Анализ аренды в Риге

Риэлторы отмечают, что жилье в центре Риги пользуется стабильным спросом. Потенциальных арендаторов не смущает рост арендных ставок.

При этом специалисты в области недвижимости считают, что больший интерес вызывают квартиры с некоторым количеством мебели, а также приличным ремонтом. Поэтому продажа ламината Tarkett пользуется спросом. Первый фактор объясняется тем, что три четверти жилья арендуют иностранцы, которые не имеют своего имущества в Латвии, они не хотят заниматься приобретением мебели. К их числу можно отнести дипломатов, студентов, бизнесменов, работников международных компаний.

Что касается ремонта, то съемщики хотят иметь жилье в приличном состоянии, и в то же время они не заинтересованы в дополнительных затратах на него в виде ремонта, потому что не знают, на сколько остановились в этой квартире. Кстати, второй фактор во многом связан с собственниками жилья, которые заключают годовые контракты даже при желании клиента остановиться в квартире на три — четыре года. Это связано с ростом арендных ставок, из-за которого многие владельцы жилья демают сдать его через год по более высокой цене. Риэлторы считают, что в нынешнем году стоимость аренды на жилье в центре и квартиры в новых домах в хороших микрорайонах может еще вырасти.

Это связано с высоким уровнем спроса. С другой стороны, специалисты считают, что приобретать дома в центре города с целью их ремонта и последующей аренды невыгодно, потому что такое капиталовложение начнет приносить доход только через двадцать — двадцать пять лет. Поэтому такое вложение денег можно рассматривать торлько на долгую перспективу, если у вас много средств и вы готовите вложения для детей. Многие риэлторы считают, что в течение 2014 года рост арендных ставок составит около пяти процентов за год. Для большего роста нет экономических оснований.