Особенности приобретения недвижимости во Франции

В общем процедура приобретения квадратных метров во Франции соответствует общеевропейским стандартом. У граждан других государств практически нет ограничений.

Они могут приобретать жилье как юридические и физические лица. В то же время, есть некоторые нюансы, о которых будет нелишним упомянуть, тем более, что недвижимость во Франции становится популярной среди наших соотечественников. После подбора объекта недвижимости вам предстоят переговоры с ее владельцев. Вам нужно обсудить такие вопросы, как наличие мебели, бытовой техники, предварительный ремонт, условия оплаты, конечная цена, заключение договора. Если вы не имеете достаточно высокий уровень языка, следует обратиться к переводчику, чтобы знать все нюансы сделки.

После того, как вы полностью согласовали условия, происходит подписание предварительного договора. Свои подписи оставляют продавец и покупатель. В договоре указываются данные о сторонах сделки и описываются ее условия. Помимо этого, продавец предоставляет заключение компетентных органов о техническом состоянии жилища. После подписания соглашения покупатель получает номер счета, на который в течение двух недель он должен перевести десять процентов от общей стоимости объекта. Эта сумма выступает в качестве залога.

После этого у сторон есть еще неделя на то, чтобы отказаться от сделки или подтвердить свои намерения. После этого нотариус собирает досье на дом, в которое входит множество различных справок. Этот процесс может занимать около двух месяцев. В течение этих двух месяцев покупатель полностью оплачивает недвижимость, а также расходы на ее оформление. Последние равны семи процентов от стоимости жилья для вторички или же четыре процента для новой жилища. Оплата услуг агента производится продавцом недвижимости.