Недвижимость в Праге

В агентства недвижимости зачастую обращаются люди, являющиеся жителями России и стран СНГ, которые мечтают купить квартиру или дом на территории Чехии, а именно в Праге. При этом каждый потенциальный покупатель хочет как можно выгоднее вложить свои деньги, избегая переплат и незапланированных расходов.

Для начала, прежде чем покупать дом за границей, необходимо определиться с его размерами и стоимостью. Если у Вас есть в наличии около 1 миллиона крон, то за такие деньги Вы навряд ли сможете приобрести себе жилье в центре Праги. Конечно же, можно найти старое нежилое помещение, предназначенное для сноса и последующего строительства. Дешевое и качественное жилье можно купить только в том случае, если его поиском занимаются профессиональные риэлторы, которые учитывают не только стоимость и расположение недвижимости, но еще и ряд других факторов.

Особого внимания заслуживают коммунальные платежи и внушительные взносы в ремонтный фонд дома, особенно если дело касается приобретения кооперативной квартиры. Не стоит забывать и о соседях, которые могут доставлять массу неудобств. Кроме этого, на стоимость приобретаемого жилья влияет его удаленность от общественного транспорта и наличие развитой инфраструктуры.

После подписания договора купли-продажи нужно пойти в финансовый департамент и предоставить им декларацию, подтверждающую покупку недвижимости, а также оплатить налоговый взнос, размер которого считается одним из самых маленьких на территории Европы.

Если Вы покупаете недвижимость не для переезда и постоянного проживания, а для сдачи помещения в аренду, тогда Вам следует поручить поиск клиентов сотрудникам агентства недвижимости. Не рекомендуется заниматься самостоятельным поиском арендаторов, поскольку незнание чешского языка может привести к недопониманию, как со стороны будущих жильцов, так и с Вашей стороны. Если в квартире есть клинкерные ступени и плитка Gresmanc (Испания), то такая недвижимость будет стоить немного дороже.

Риэлтерские компании осуществляют не только поиск наиболее подходящего жилья, но еще и берут на себя все заботы по оформлению документации и заключению сделки с продавцом недвижимости. Наряду с этим, они самостоятельно регистрируют Вас как нового владельца жилья, чтобы Вы в дальнейшем смогли избежать проблем с коммунальными службами и прочими организациями. Как правило, сотрудники агентств недвижимости берут за свою работу не более 4% от стоимости жилья.