Особенности недвижимости в Таиланде

Многие наши соотечественники мечтают о квартире или доме на берегу дома. В качестве страны, на территории которой россияне в последнее время активно приобретают недвижимость, можно назвать Таиланд.

Законодательные акты страны, которые регулируют приобретение недвижимости, дают возможность иностранцам покупать здесь жилье без излишних проволочек, а цены находятся на разумном уровне. Это страна с жарким климатом, поэтому тайцы пьют воду со льдом. Если вы задумываетесь о бизнесе, можно заняться его производством, для чего нужно приобрести льдогенератор промышленный. При этом следует иметь ввиду, что земля не может быть приобретена иностранцем.

Поэтому если вам нужно приобрести земельный участок, вы можете оформить аренду на него или же выполнить оформление на юридическое лицо. Что касается аренды, то ее срок составляет тридцать лет. Далее вы можете два раза продлевать договор на такой же срок, то есть суммарно на девяносто лет. Если на этой земле расположен дорогой объект, то срок сдачи в аренду может быть увеличен до ста двадцати лет. Если же вы ведете бизнес, то аренда может составлять сто пятьдесят лет.

На приобретение квартир ограничений нет. При этом практически все дома, которые возводятся застройщиками, имеют различную инфраструктуру, например, бассейн, детскую площадку, сауну, спортивный зал и так далее. Как собственник жилья, вы можете пользоваться всей его инфраструктурой. Также есть правило, согласно которому пятьдесят один процент жилой площади в строящемся доме должен быть продан тайцам и местным организациям. Остальная часть реализуется для иностранцев. В начале сотрудничества с риэлтором покупатель подписывает резервационный лист, в котором он гарантирует приобретение квартиры, и оплачивает один процент от ее стоимости. В Таиланде действует большое количество русских агентств.