Недвижимость в Испании. Что и как?

Испанская недвижимость пользуется популярностью среди покупателей из СНГ - на сегодняшний день инвестиции покупателей из России в испанскую недвижимость составляют более 60%.

Доходит до того, что в Кастельоне, пригороде Валенсии, на рекламных щитах огромными буквами красуется надпись по-русски "продаётся дом", и уже ниже буквами гораздо поменьше написано то же самое на испанском, английском и французском. Испанская недвижимость привлекает к себе доступными ценами, отличным качеством, а также прекрасным испанским климатом.

Кроме того, в Испании действует облегчённая форма получения вида на жительство. Каждая подобная покупка обязательно регистрируется в так называемом "регистре собственности" - "RegistrodePropiedad", где можно получить всю интересующую информацию о какой-либо конкретной недвижимости. Покупая, вы обязательно оформляете официальную купчую. Испанские законы подразумевают продажу недвижимости только владельцем либо доверенным лицом. После того, как вы приняли решение купить какую-либо конкретную недвижимость, вы составляете с владельцем частный предварительный контракт, где сообщаются условия и способ оплаты, а также вносите залог.

В последующие две недели вы выплачиваете 10% от общей стоимости за вычетом залога. Проходит до трёх месяцев между подписанием предварительного контракта и купчей, подписание которой происходит непосредственно в Испании. Подписывая купчую, вы вносите оставшуюся сумму и становитесь владельцем собственности. Уже после этого купчую необходимо зарегистрировать и внести в регистр собственности Испании.

Уже после этого новоиспечённый владелец собственности может оформить мультивизу в Испанию, для чего необходимо заказывать выписку из регистра NotaSimple. В одиночку справляться с регистрацией и покупкой собственности может оказаться проблематично, поэтому рекомендуется пользоваться помощью специализирующихся на этом фирм, например, http://mirspain.com, где смогут всё наглядно объяснить и помочь не только словом, но и делом.