Выгодное вложение: коммерческая недвижимость в США

Как известно, гостиницы, складские помещения, офисы, магазины, различные хозяйственные постройки относятся к особому виду недвижимости – коммерческой. От всех других форм недвижимости коммерческая отличается своей направленностью на получение прибыли. Поэтому порой и жилая недвижимость может стать коммерческой – в том случае, если ее используют не для собственного проживания, а для сдачи в аренду.

Одной из наиболее ценных во всем мире по праву считается коммерческая недвижимость в США. Правда, стоимость ее существенно снизилась во время финансового кризиса, однако последние тенденции говорят о том, что на этом рынке вновь наблюдается определенный рост. Это заставило инвесторов из самых разных стран мира вновь заинтересоваться американской коммерческой недвижимостью.

В значительной мере этот интерес подогревается явным дефицитом тех объектов, в которые вообще сегодня можно вложить капитал без риска последующей потери. Ранее эти отчаянные поиски «тихой гавани» неизменно вызывали интерес к американским государственным долговым обязательствам. Тем не менее, даже сегодня коммерческая недвижимость в США продается по ценам, которые примерно на 20% меньше, чем те, что были актуальными накануне кризиса. Это обстоятельство обещает покупателям немалую выгоду в дальнейшем, когда цены снова начнут активно расти. Для выбора недвижимости вам понадобится карта США с городами.

Стоимость объектов заметно варьируется в зависимости от географического расположения. Несколько различается и ликвидность объектов, поэтому перед покупкой коммерческой недвижимости большинство инвесторов осуществляют определенный мониторинг. Нельзя также забывать и о необходимости выплаты налогов при оформлении сделки. Региональное налоговое законодательство в Соединенных Штатах Америки может довольно заметно различаться, и это необходимо учитывать.