При подписании договора купли-продажи в Чехии необходим энергопаспорт

Начиная с этого года, продавец в Чехии обязан передать при подписании договора купли-продажи покупателю энергопаспорт здания. Мы говорим, конечно, о продаже квартир, домов... просто всех зданий или их комплексных частей, за исключением зданий, предназначенных для семейного отдыха (или культурных памятников и зданий, используемых для религиозных целей - тех, но в обычном магазине с недвижимостью тоже встречаются). 

Каждый несет ответственность и покупатель имеет логическое право узнать, какие расходы, связанные с использованием квартиры или дома его ждут. Иногда это немалые деньги, так хорошо, чтобы это проверить. Это, конечно, можно и по-другому. Совершенно спокойно. Просто проверьте счета за газ, тепло или электричество, и вы знаете, какие затраты вас ждут.

Энергопаспорт по мнению чиновников ЕС, благодаря которому государство эти обязанности приняло, не люди, очевидно, не в состоянии сами решить, что для их имущества хорошо.
Так что теперь, продавец обязан оплатить энергетический аудит и это своего рода удостоверение, что вы покупатель и т. д. Если кто не будет делать себе данный документ, то он не сможет продать дом или квартиру, так не пойдет - это грозит значительным штрафом. Информация необходима, и ее опять же, под угрозой санкций, указывают при рекламировании дома или квартиры агенством. Энергетический аудит должен быть завершен прежде, чем кто-то начинает недвижимость вообще предлагать.

Кроме того, в этом году для энергетических специалистов стало больше работы (те теперь, вероятно, имеют работы больше, чем достаточно), это означает дополнительные расходы при каждой продаже недвижимости. Эти расходы, вероятно, отразятся в ценах продаж и, в конечном счете, аудит платит новый владелец.

Учитывая, что цены на недвижимость это такая боль. Но с 2016 года будет даже обязанность платить за аренду. В ценах на аренду этот дополнительный груз логически вступил в силу. Можно предположить, что собственник захочет передать оплату суммы, которую пришлось дать за аудит и выдачу удостоверения платить арендатору.