Недвижимость в Таиланде: особенности приобретения

Таиланд – идеальное место для отдыха, где всегда царит атмосфера гармонии и расслабленности. Многие стремятся приобрести жилье в курортных городах этой удивительной страны, что, к слову, сделать сегодня вполне возможно. По законам королевства иностранцы не имеют права на покупку земли.

Однако владеть недвижимостью они могут. Именно поэтому обзавестись квартирой в многоэтажном доме в Таиланде намного проще, чем купить виллу на пхукете или в другом регионе страны. Обусловлено это тем, что приобретая квартиру, иностранец не претендует на земельный участок. Процедура оформления сделки купле/продажи недвижимости в данном случае также не сопровождается особыми сложностями. Нужно лишь соблюдать два правила.

Первое заключается в том, что иностранцы имеют право купить жилье только в том здании, где минимум 51% недвижимости принадлежит тайцам. Второе же правило гласит, что рассчитываться за покупку можно лишь средствами с иностранного счета, которые перечислены специально «для покупки недвижимости».

Покупка домов и вилл, расположенных на земельном участке, более проблематичный процесс. По закону продажа вилл на Пхукете и в других городах осуществляется лишь юридическим лицам, при этом на 51% предприятие должно принадлежать гражданину Таиланда. Таким номинальным совладельцем может стать сотрудник юридической организации. Другой способ получить во владение дом – взять его в долгосрочную аренду, которая разрешена законодательством королевства.

Выгодная инвестиция

Приобретение недвижимости в Таиланде – беспроигрышная инвестиция. Жилье в королевстве стабильно дорожает. Кроме того, свою квартиру или коттедж можно сдавать в аренду. Спрос на съемное жилье в этой стане стабильно высокий.