Как приобретают недвижимость в Австрии — основные правила

Одним из государств, в которых наши соотечественники любят приобретать недвижимость, является Австрия. Российских покупателей привлекает здесь и благоприятный климат, и экономическая стабильность.

Поэтому многих интересует стоимость недвижимости в австрии. Но найти подходящий вариант – это всего лишь полдела. В этой стране существуют свои особенности оформления сделок такого рода, о которых желательно знать.

Существующие ограничения на приобретаемую недвижимость

Если вы – подданный другой страны, вы не можете покупать здесь всё, что вам заблагорассудится. В частности, земля или дом должны быть задействованы. Если вы приобретаете, предположим, ферму то она должна представлять собой работающее хозяйство, то есть на ней должно быть как минимум полдесятка коров, за которыми нужен уход.

Австрия имеет девять федеральных земель, и в каждой есть свои правила подобного рода. Какую бы сделку вы не заключали, на неё обязательно должно быть получено разрешение от местных властей.

Как принимают оплату

Поскольку Австрия – член Европейского Союза, согласно законам ЕС оплата производится только через банки. Если вы хотите заплатить наличными, и сумма превышает 15 тысяч евро, эти деньги всё равно будут отправлены в Центральный Банк, который займётся проверкой личности покупателя.

Можете не переживать по поводу австрийских банков. Они надёжно хранят тайну вкладов своих клиентов. Проблемы могут появиться только в том случае, если запрашивающий предъявит весомые доказательства, что деньги плательщика добыты нелегальным путём.

Как оформляется сделка

Для проведения сделки вам обязательно понадобятся услуги риелтора, юриста и нотариуса. При оформлении документов требуется указывать:

• адрес объекта;
• его характеристики;
• цену и дату осмотра;
• информацию о покупателе;
• стоимость услуг риелтора.

Можно заранее подсчитать, во сколько вам обойдутся услуги посредника, если вы захотите купить дом в австрии. Тут существует закон — вознаграждение составляет 3,6 от суммы сделки.