Покупка испанской недвижимости

Граждане Российской Федерации обладают правом на приобретение недвижимости различного предназначения на территории Испании, как коммерческой, так и жилой.

Какой смысл Испании делать доступной покупку недвижимости для иностранных граждан? Ответ очевиден: чтобы приобрести жилье в этой стране, покупателю придется потратить немало денежных средств, который станут весомым вкладом в экономику Испании. Если суммировать стоимость самой недвижимости, расходов на нотариальные услуги, работу юриста, уплату пошлин, а также средства, затраченные на проживание в период совершения сделки, то цена получится немалая.

Чтобы выбрать жилье, достаточно обратиться к интернету. Например, предлагают многие выставочные стенды дизайн квартир и домов различного уровня.

Привлечение юриста к покупке недвижимости в Испании является обязательной мерой. Он сможет проверить, не обременена ли приобретаемая квартира или дом какими-либо обязательствами (финансовыми или легальными), до того момента, как будет заключен договор купли-продажи. 

Перед тем, как заключить договор, с его положениями нужно внимательно ознакомиться, так как он содержит сведения о приобретаемом объекте недвижимости.

Юрист поможет получить выписку из государственного реестра собственности, которая сможет информировать покупателя о том, что жилье на самом деле принадлежит продавцу и не находится под арестом.

После того, как вы выберете и проверите объект недвижимости и устно согласуете условия сделки с продавцом, необходимо заключить предварительный договор купли-продажи.

Перед подписанием нотариально заверенного договора иностранному покупателю нужно получить идентификационный номер иностранца, который будет внесен в договор. Без него приобретаемое жилье не сможет быть зарегистрировано в государственном реестре недвижимости. После заключения предварительного договора вы сможете получить заем или ипотеку. Некоторый застройщики предлагают клиентам собственные варианты ипотеки или рассрочки, что может быть очень выгодно для обеих сторон.