Как снять квартиру в Германии?

Те, кто приезжает в Германию на длительное время, рано или поздно становятся перед выбором места постоянного жительства. Самым оптимальным вариантом при этом является съем квартиры в аренду. Однако зачастую бывает так, что найти жилье по невысоким ценам достаточно сложно.

Поиск хорошей квартиры желательно начать с подробного изучения рынка недвижимости в Германии и ознакомления с ценами на жилье. Цены на жилье в Германии зависят от многих параметров, таких как район города, величина города, площадь квартиры, год постройки дома, а также оснащенность квартиры предметами первой необходимости. Квартиры, в которых присутствует кухонная мебель, зачастую стоят дороже. Стоит учитывать также, что стоимость жилья в Германии существенно отличается в зависимости от земли, в которой она расположена. Самыми дорогими являются квартиры в столице Баварии Мюнхене. После того, как вы узнали стоимость квадратного метра вашего жилья, можно легко посчитать, сколько будет стоить съем полной площади.

Снимая квартиру в Германии стоит понимать также, что стоимость будет состоять из двух сумм – «кальтмитэ» (арендная плата без учета коммунальных услуг) и «небенкостен» (ежемесячная выплата за коммунальные услуги). Все в сумме составляет «варммитэ» (общая стоимость). Еще одним платежом при съеме квартиры в Германии является выплата так называемого «кауциона» - залога, который при выезде из квартиры возвращается обратно, в случае сдачи квартиры в хорошем состоянии.

Квартиры, которые сдаются в Германии, могут быть оснащены мебелью, однако это явление редкое. Как правило, заботиться о мебели жильцу приходится самостоятельно. Стоит помнить также, что при вселении в квартиру в Германии необходимо заранее оговаривать факт наличия у вас животных и возможности их совместного с вами проживания на арендуемой площади.

Процедура съема квартиры осуществляется посредством заключения договора аренды, которым занимается агент по недвижимости.