Недвижимость в Барселоне: как оформить и оплатить

Недвижимость в Барселоне: как оформить и оплатить Вас заинтересовала покупка жилья за рубежом — обратите внимание на недвижимость в Барселоне. Популярный у европейцев город, расположенный на берегу Средиземного моря. Он привлекает туристов своей уникальной культурой, историей высоким уровнем жизни.

Дома и квартиры в Барселоне купить стремится практически каждый турист, которому посчастливилось побывать в удивительной столице Каталонии. Город обладает притягивающей силой. Побывав здесь один раз, непременно хочется вернуться вновь или переехать на постоянное место жительства.

Однако заинтересоваться предлагаемыми объектами недвижимости и приобрести один из них самостоятельно может далеко не каждый. Необходимо знать все тонкости местного законодательства, чтобы верно провести оформление сделки, предварительно убедившись, что за выбранным домом или квартирой нет никаких долгов.

Попробуйте представить весь процесс, который вам предстоит пройти. Во-первых, чтобы выбрать подходящую недвижимость в Испании на побережье, вам придется познакомиться с сотнями предложений, затем самые интересные из них осмотреть. После сделанного выбора необходимо изучить документы и в Реестре Собственности узнать, есть ли за этим жилым объектом неоплаченные долговые обязательства.

После тщательной проверки можно переходить к совершению сделки. На этом этапе в испанском банке открывается счет, на который вносится за залог в размере 10–20% от стоимости недвижимости. Окончательный расчет будет произведен только после завершения оформления сделки, то есть когда нотариусом будет составлен окончательный договор купли-продажи, который будет зарегистрирован в Реестре Собственности.

На открытый ранее банковский счет переводится вся оставшаяся сумма и налог, плюс оплата услуг нотариуса. При отсутствии необходимой суммы платеж разбивается на две части. Имеющаяся часть вносится на счет. Для получения недостающей суммы подается заявление в банк на получение ипотечного кредита. При наличии стабильного дохода иностранные граждане без проблем могут получить ипотеку. В последнем случае оригинал купчей будет храниться в банке. Покупателю он выдается на руки только после погашения полученного кредита.

Процедура покупки, оформления и внесения оплаты, на первый взгляд, кажется несложной. Но требует времени и знания законов. Часто проще воспользоваться услугами грамотного риелтора, чем решать все бюрократические вопросы самостоятельно. В Испании законы соблюдаются строго, и их незнание может стоить вам вашей собственности.