Чего стоит остерегаться при покупке загородного дома?

С приобретением загородной недвижимости довольно часто возникают всевозможные проблемы, которые далеко не всегда удается решить мирным путем.

Одной из таких проблем является банкротство застройщика, который получил деньги на строительство загородного объекта, но не успел его достроить по причине своего полного разорения. Так как дом не достроен, следовательно, на него не успели оформить все необходимые документы. В итоге покупатель не может вступить в права собственности и завершить строительные работы за свой счет. В данном случае стоит сразу же после разорения строительной компании обратиться в суд и вернуть себе недостроенную недвижимость на законных основаниях.

Если застройщик сдал объект в срок, но он не соответствует заявленным требованиям, например, имеются дефекты в фундаменте или повреждения кровельной конструкции, то покупатель имеет право обратиться за помощью к специалистам, которые проведут независимую экспертизу и определят отклонения от строительно-технических норм. Составленный отчет в дальнейшем будет направлен в судебные органы, которые потребуют от строительной компании возмещения нанесенного ущерба. Это возможно только в тех случаях, когда компания продолжает свою деятельность, так как в случае ее банкротства покупателю никто не сможет вернуть деньги.

Покупатели загородной недвижимости, полностью оплатившие ее строительство, зачастую сталкиваются с изменением проекта и планировки дома, а также с перенесением строительства на другой участок без предварительного согласования с будущим владельцем. Чтобы избежать такой ситуации, необходимо уделять больше внимания всем нюансам при составлении договора и подписании сопутствующей документации. Если сделка осуществляется в рамках закона, тогда и застройщику и покупателю не о чем беспокоиться. Нередко строительные компании вместо договора купли-продажи заключают договоры инвестирования и предварительные сделки. В последующем становится известно, что один и тот же загородный дом был продан одновременно нескольким покупателям.

Немало проблем возникает с подведением коммуникаций к загородной недвижимости. Конечно же, застройщики берут на себя все заботы по газификации и проведению электричества, но в большинстве случаев ограничиваются лишь возведением самого дома. При этом они берут с покупателя полную стоимость, несмотря на то, что участок лишен всяческих коммуникаций.

Для того чтобы выгодно купить жилье в Подмосковье достаточно зайти на сайт kvartira.miel.ru, предлагающий лучшие условия своим клиентам на сегодняшний день.