Что нужно знать при покупке дома

Покупка дома практически для всех людей - это настоящий праздник. Кто-то приобретает дачу, чтобы летом ездить с семьей на природу и там наслаждаться отдыхом. А кому-то стало невмоготу жить в городе и он подыскивает дом, чтобы переехать туда на постоянное место жительства.

И в том, и в другом случае, при покупке дома можно столкнуться с одними и теми же проблемами. Чтобы покупатель был уверен в сделке, рекомендуется обратить внимание на следующее:

Земля, на которой стоит дом, должна принадлежать собственнику дома. В других случаях, участок под домом может принадлежать другому лицу или просто взят в аренду у государства. Следует помнить, что земля при покупке главнее самого дома. Если землю продавец не обещает, то рано или поздно, покупатель с домом расстанется. Случается так, что через 20-30 лет людям сообщают, что им нужно в течение нескольких дней освободить его. Чтобы этого избежать, нужно внимательно отнестись к этому пункту при покупке.

Следующим этапом является межевание. Достаточно часто у соседей по участку возникают споры о том, где должен стоять их забор или даже сам дом. Если на это не обратить внимание, то в будущем сосед в судебном порядке может придти к уже теперешним жильцам и уведомить их, что часть их дома или забора будет сноситься через три дня. И тут нужно в срочном порядке что-то делать, чтобы избежать неприятных последствий, которые достались с покупкой дома. Поэтому необходимо обратить внимание на наличие межевания, которое должно прилагаться к свидетельству на участок. Если его нет, то в будущем могут всплыть похожие проблемы.

Еще одним немаловажным моментом является наличие родственников у продавца. Если есть братья, сестры, но нет завещания, в котором продавец указан как единственный наследник, то в будущем можно тоже остаться без дома. Родственники, у которых есть права на наследство, могут в течение 6 месяцев после смерти родственника в судебном порядке доказать свои права на дом. Такая ситуация разрушительно влияет на жизнь семьи покупателя, поэтому при покупке дома нужно проявить бдительность в самом начале.