Почему выгодно покупать загородный дом зимой

Большинство сделок, связанных с покупкой и продажей загородной недвижимости, заключается летом. В холодное время года труднее добраться до нужного участка, кроме того, красоты природы можно оценить по достоинству только в летний период.

Но покупка зимой тоже имеет массу преимуществ. Например, потенциальные хозяева смогут реально оценить дорогу до будущего дома, ведь ездить по ней придется круглый год. Зимой можно понять, надо ли менять машину на более проходимую или достаточно поставить на колеса цепи противоскольжения. А летние пейзажи можно увидеть и на фотографиях.

Какие нюансы учесть

Покупая загородный дом зимой, будьте готовы, что риелтор покажет вам только самые красивые фотографии. Летом, возможно, окажется, что природа не так прекрасна, как на снимках. К примеру, неподалеку может обнаружиться болото с множеством комаров, которого не было видно зимой. Самый простой способ – опросить соседей, живущих неподалеку. Но зато в холодное время года можно оценить, насколько эффективно действуют коммунальные службы, осуществляющие уборку снега в коттеджном поселке, и как работает уличное освещение.

В холодный период хорошо заметны строительные ошибки, допущенные при возведении дома, например, протекающая кровля, проблемы с освещением и с отоплением. В глаза покупателю бросится расколотый или треснувший фундамент, который летом будет увит плющом. В недостроенном доме легко понять, какие материалы использовались для теплоизоляции, потребуется ли дополнительно утеплять здание. И гораздо проще приобрести браслеты противоскольжения на машину, чтобы добраться до загородной резиденции, чем после летней покупки узнать, что в доме не работает система отопления.

Как правило, зимой рынок продажи загородной недвижимости замирает, следовательно, можно приобрести здание по приемлемой цене и еще поторговаться. Эксперты отмечают, что до Нового года спрос невелик, поэтому, покупая дом в данный период, можно существенно сэкономить. Кроме того, продавцы недвижимости, заключая сделку под конец года, подсознательно стремятся скорее завершить все дела и получить деньги, а значит, с ними легче договориться.