Что нам стоит дом построить…

«Нарисуем – будем жить». А ведь все верно, на самом деле, первое, что нужно – это бумаги. Нет, не материалы, и нет, это не шутка. Имея генплан http://семейный61.рф/genplan/ и земельный участок, человек может построить на нем дом. Для этого ему нужно сделать следующее:

• Оформить все необходимые документы на участок: либо Свидетельство о праве собственности, или же договор аренды. При этом предназначение участка должно быть четко указано - под индивидуальную застройку.

• Также обязательно нужно иметь на руках кадастровый план с указанием границ участка. Он оформляется соответственно в Кадастровой Палате.

• Т.к. кроме самого дома, наверняка будут еще какие-то постройки, то надо определиться, какие именно, где они будут находиться. Для этого заказывается план-схема участка, на котором указываются все строительные объекты.

• Теперь следует заказать топографическую съемку, потом пойти в сельский совет или же в другой орган власти за выкопировкой.

• Кроме этого, необходимо обратиться к геологам, чтобы они провели соответствующие исследования участка. На этом нельзя экономить.

• Проект дома должен разрабатываться организацией, у которой есть на это разрешение (т.е. лицензия). Можно заказать проект «под себя» либо купить уже готовый.

• К дому должны быть подведены все коммуникации – газ или электричество, вода, канализация. Потребуется подключить их, а для этого нужно заключить договор с соответствующей инстанцией.

• Затем человек направляется в архитектуру и узнает, что нужно подать для того, чтобы получить строительный паспорт.

• Как только вышеуказанный документ получен, надо написать заявление в ГАСК (это Государственная Инспекция архитектурно-строительного контроля) и в Управление архитектуры администрации, где указывается, что-такого-то числа начнутся строительные работы.

Так как список документов и инстанций указан предположительный, и в каждом городе он может изменяться, следует обратиться в администрацию за консультацией. Благо, сейчас это можно сделать в Интернете, в режиме «онлайн», либо написав электронное письмо.

Затем нужно найти подходящих строителей, которые сделают фундамент качественно. Экономить на этом не нужно, ведь непрочный фундамент может стать причиной трещин, перекосов конструкции, и в дальнейшем приведет к обрушению здания. При этом важно знать, что бетонному фундаменту надо дать отстояться не менее месяца. В то же самое время можно провести работы по гидроизоляции фундамента.

Далее возводят стены и крышу. Лучше делать это в теплый период, и пока не начались дожди, иначе придется все перекрытия просушивать. Если придется отсрочить строительство зимой, то проемы окон и дверей закрывают полиэтиленовой пленкой. Заранее подбирают кровельный материал, т.к. каждый из них дает разный вес. Черепица считается наиболее тяжелой, поэтому зачастую используют шифер.

После чего устанавливают сами двери и окна, приглашают электрика для проведения электричества и подключения розеток. Быть может, квартира будет полностью на газоснабжении, тогда нужен соответствующий специалист. Заливают стяжку пола, штукатурят, при наличии чердака утепляют его. Если дом в несколько этажей, то некоторые лестницы ставят на этапе фундамента. Этот вопрос следует уточнить у строителей. Теперь надо вызывать сантехников, чтобы они провели трубы для водопровода, канализации и отопления. Ну и наконец, выполняют работы по отделке.