Как выбрать офис

Коммерческая недвижимость – это едва ли не первая необходимость любого бизнеса, даже начинающего и самого малого.

Поэтому процветает продажа торговых площадей и продажа офисной недвижимости. Однако нет смысла покупать офис, если у вас пока ещё нет такой возможности, а лучше его снять. Тем более, если вы не планируете долго задерживаться в одной и той же нише, а планируете расширяться через короткое время. В этом случае покупать маленький офис нецелесообразно, а большой – дорого и, опять-таки, пока ещё у компании может не быть на это достаточных средств.

Именно поэтому большинство компаний интересует аренда офиса недорого. Естественно, не хочется отдавать большую часть прибыли за аренду суперсовременного офиса с климат-контролем и автоматической сигнализацией, если в этом офисе хранится документация, а у сотрудников работа, по большей части, разъездная.

Для начала определитесь, зачем вам помещение. Если вы планируете открывать магазин, то лучше всего выбирать первый этаж офисного здания или жилого дома. Однако спортивный зал, модное ателье или парикмахерскую можно расположить и выше, в том числе в строениях какого-либо делового квартала. Если вы планируете открывать прачечную, большой супермаркет или химчистку, то вам подойдёт даже цокольный этаж, потому как главный критерий здесь – большая площадь помещения и возможность повесить заметную вывеску снаружи.

Вход лучше всего делать со стороны улицы или оживлённой магистрали, в этом случае ваш бизнес точно будет замечен. Если же вход со двора, то придётся потратиться на броскую вывеску, направленную на внимание большего потока клиентов.

Когда вы поймёте, какие у вас точные требования к офису, снять помещение в Москве, да и в любом другом городе станет гораздо проще.

Так, например, если предполагается, что клиенты будут приезжать в ваш офис или приходить, то следует позаботиться и о внешней презентабельности, и об удобных подъездах и парковках. Если же в офисе находится только колл-центр или, например, дизайнерская студия, а общение с клиентами идёт удалённое, то можно выбирать менее презентабельный, зато более удобный офис. Может быть, вам нужен будет отдельный выставочный зал, шоу-рум для уже готовых товаров? Это также следует продумать заранее.

Когда будете думать о выборе офиса, не забывайте думать и о сотрудниках, особенно об ихнем отдыхе. Им вряд ли будет удобно ездить в промзону и возвращаться из неё далеко за полночь. Сотрудники любят ходить в кафе поблизости, поэтому офис в спальном районе – сомнительная идея. Если же вы приобретете или арендуете специальные парковочные места для сотрудников, это существенно повысит их лояльность к вам как к работодателю.