Сделки с производственными помещениями

Сделки с производственными помещениями Не каждый из нас сталкивается с такой задачей, как покупка жилой недвижимости. Кому-то квартира досталась по наследству, кто-то живет с родителями, ну а кто-то снимает жилье в аренду. Что касается покупки офиса, магазина или тем более целого завода, то с такими задачами сталкиваются только единицы. Но, несмотря на такую «редкость», производственные квадратные метры тоже продаются, и на них тоже есть спрос, причем постоянный. Как и с жилой недвижимостью, так и с промышленными строениями в сделке принимают участие две стороны – продавец и покупатель. Хотя, учитывая специфику процесса, продажа производственных помещений предполагает участие целого штата юристов, оценщиков и других специалистов.

В отличие от дома, который можно приобрести в готовом состоянии, производственное помещение, каким бы новым оно ни было, все равно потребует ремонта, перепланировки и проведения других работ, чтобы подогнать его под новую сферу деятельности или под новое оборудование.

Единственная ситуация, в которой приобретенными мощностями и территорией можно пользоваться, – это покупка завода под ключ или приобретение предприятия с целью его дальнейшей эксплуатации без изменения профиля и направления деятельности.

Но такая покупка готового к употреблению цеха или участка по карману не всем предпринимателям, поэтому очень часто компромиссом становится не продажа помещений, а их аренда.

Как правило, продажей помещений промышленного назначения занимаются компании отличные от привычных агентств по недвижимости. Арендный бизнес в промышленном и коммерческом направлениях считается одним из самых прибыльных и окупаемых. Поэтому не удивительно, что продажа арендного бизнеса все чаще становится предметом контрактов отечественных бизнесменов. Приобрести готовый бизнес, специфика которого заключается в аренде недвижимости – это проявить дальнозоркость и инвестировать капитал в надежный, долговечный результативный бизнес.

Недвижимость давно признана одним из самых выгодных и верных капиталовложений. В таком случае, покупка бизнеса, который специализируется на недвижимости, выгодна вдвойне. А если учесть, что речь идет о коммерческих строениях и промзданиях, то уровень выгодности увеличивается по мере развития экономики в стране и спроса на промплощади, админздания, строения под ТРЦ и складские территории.