Приобретение первичного жилья: возможные риски

Немало людей, всеми силами стремящихся приобрести собственную квартиру, выбирают приобретение жилья в новостройке, которая только что возведена или еще находится на стадии возведения. Безусловно, подобные дома строятся сейчас по последнему слову строительной техники, при их возведении используются экологичные и безопасные материалы. Но следует учесть, что приобретение первичного жилья, помимо удобной планировки и энергосберегающих строительных технологий, несет с собой и немало рисков, о которых знают не все покупатели.

Итак, покупка жилья в новостройке грозит следующими опасностями:

Первое - при покупке квартиры в доме, который еще находится на стадии постройки, абсолютно никто не даст гарантии, что в итоге вы купили именно такое жилье, за которое отдали свои деньги. И все потому, что лично изучить все свойства и особенности приобретаемой квартиры по предоставляемому строительному плану невозможно. По сути, вы отдаете деньги за то, что написано и нарисовано на бумаге, но чего еще не существует в реальности. Поэтому, вместо начерченного в план-схеме идеала, есть шанс приобрести квартиру с изъянами в виде плохой проводки, неровных стен или неправильно смонтированных труб.

Второе - приобретение первичного жилья связано с массой страховых рисков. Предугадать все возможные опасности вы не можете, потому как закон прямо запрещает заключение сделок купли-продажи с недвижимостью, находящейся на этапе строительства. А это означает, что органы технической инвентаризации исследовать стоящееся жилье не могут. И все, что вы можете в данном случае - ждать и надеяться на то, что застройщик выполнит все свои обещания. Если же этого не случится, то вам предстоит довольно долгое хождение по судебным инстанциям. Именно поэтому, идеальным вариантом будет покупка квартиры через профессиональное агентство недвижимости Вариант Плюс. На сайте агентства http://variantplus.ru постоянно проводятся различные акции, которые приятно удивят каждого.

И, наконец, третье. Нужно быть готовым к тому, что здание с купленной вами квартирой не будет сдано в обещанные сроки, поскольку в российском законодательстве рычагов для воздействия на недобросовестных застройщиков очень мало. Более того, нельзя забывать и о возможности форс-мажора, из-за которого строительные работы могут быть вынужденно приостановлены. Известно немало и таких случаев, когда право собственности на объект переходило от одного застройщика к другому без какого-либо уведомления изначального покупателя, поэтому перед подписанием каких-либо бумаг важно проконсультироваться с нотариусом.