Покупка квартиры в новостройке: важные нюансы

Кто сегодня не мечтает о покупке новенькой квартиры в современной новостройке? Об этом могут не мечтать только те, кто уже успел обзавестись такой квартирой, а всем остальным приходится копить деньги или соглашаться на ипотеку, которая далеко не всегда бывает выгодной.

Помимо решения финансовой стороны вопроса также нужно знать самые важные нюансы покупки жилья. Если их не учесть, то можно в итоге не только пожалеть о своем выборе, но и получить недвижимость, где в дальнейшем понадобится циклевка паркета недорого, а также другие виды ремонтных работ.

На что обратить внимание?

Чтобы не прогадать с выбором, нужно:

1. Покупать квартиру у застройщика. Неважно, будет ли это генеральный застройщик или застройщик-инвестор, в любом случае прямая сделка намного выгоднее, чем покупка жилья через посредников.
2. Банки-партнеры. При выборе застройщика необходимо обратить внимание на его финансовых партнеров, что позволит оценить платежеспособность организации, которой будут доверены деньги на покупку квартиры. Солидные банки, сотрудничающие с застройщиками – это гарантия того, что все клиенты не будут обмануты, а все обязательства будут выполнены строго по договору.
3. Проверка документов. Хоть покупка жилья происходит не на вторичном рынке, полного сюрпризов и подводных камней, бумаги проверять нужно в обязательном порядке. Проверять нужно как документы самого застройщика, так и все подписанные с ним договоры.

Помимо трех вышеперечисленных пунктов также необходимо внимательно осмотреть как саму новостройку, так и жилплощадь, чтобы оценить состояние и функциональность:

• канализационной и водопроводной систем;
• систем газо- и водоснабжения;
• напольных покрытий (насколько хорошо выполнены паркетные работы);
• тепловой сети;
• окон и дверей;
• вентиляционной системы;
• счетчиков, если их наличие прописано в договоре.

Проведя тщательный осмотр инженерных систем и всего того, что полагается покупателю по договору, он может не сомневаться, что деньги были потрачены не зря, и в итоге он получит новое жилье высокого качества.