Как выбрать квартиру в новостройке?

Покупка собственного жилья в наши дни стала доступней по сравнению с ещё совсем недавним временем. Ипотека и материнский капитал увеличивают наши возможности, а активное строительство в большинстве регионов страны предоставляет широкий выбор.

Но как же определиться в таком многообразии, при выборе новостройки Москвы и подмосковья. Сложности выбора в строящихся домах добавляет тот факт, что там ещё никто не жил, и не все проблемы могут быть очевидны.

На что обратить внимание

В первую очередь необходимо составить чёткий список критериев, согласно которым можно оценить любое жильё. В него могут входить и общие для большинства людей, такие как законность постройки, определённая ценовая категория, удобная планировка, так и сугубо индивидуальные. Например, район строительства и материал, из которого строят, не слишком большое количество квартир, наличие парковки или гаражей, наличие рядом определённых организаций (школ, банков, библиотек, клубов и т.д.), транспортная доступность.

Соседство

Расположение самого дома и комнат крайне важный фактор. Осматривая квартиру, обратите внимание не идёт ли рядом строительство других высоток, не огорожена ли территория. Часто случается, человек покупает квартиру с прекрасным видом и большим открытым пространством вокруг, а через пару лет оказывается в лабиринте из новых зданий. От этого никто не застрахован, но изначально обратить на это внимание, в том числе проверив информацию в сети Интернет, не помешает.

Балкон и окна

Проблемы планировок разнообразны, но многие из них распространены. К примеру, не желательно, чтобы балкон, выход на который доступен из подъезда, как-то соотносился с вашими окнами или лоджией. Часть квартирных краж происходит именно таким путём.

Если в квартире предусмотрена комната с полностью стеклянной стеной вместо окна, поинтересуйтесь, где расположится батарея центрального отопления. Если находиться она будет у той же стены, это испортит весь её вид, ведь она закроет её нижнюю часть.

Двери

Далее следует измерить размер дверных проёмов. Он должен быть везде одинаковым и соответствовать стандартных размерам дверей. Иначе в дальнейшем придётся самостоятельно или уменьшать, или увеличивать его, что не удобно.

Ещё один момент: коридор не должен пересекаться с другими комнатами, не должно сложиться ситуации, при которой, по пути, скажем в ванную, у вас возникнет необходимость наступить на место для уличной обуви.

Стены

Кроме того, ремонт будет легче и экономнее, если стены и пол будут ровными или хотя бы без резких перепадов.

Счётчики должны в перспективе прятаться в стену или каким-либо иным образом без существенных преобразований пространства.

Конечно, все эти критерии относительны, а порой наличие одного достоинства способно затмить все недостатки. Это зависит от желаний каждого. Несомненно, однако, что знать о них и обращать на них внимание обязательно!