Категории
Интересное
Покупать комнату или нет - насколько это выгодно?
На сегодняшний день стоимость квартир высокая и не у многих хватает денег для такой покупки, но многие могут позволить себе купить комнату – в обыкновенной или коммунальной квартире. Это довольно хорошее решение, если вы платите за съем жилья, либо накопили денег, которых не хватает на квартиру, а вам хочется иметь хоть какой-то свой уголок, а, быть может, вы просто хотите их выгодно вложить.
Из этого следуют цели дальнейшего распоряжения недвижимым имуществом:
1. Аренда. Если вам есть где жить, а приобрести комнату решили с целью выгодного инвестирования, то лучше всего сдать ее в аренду. То есть, каждый месяц у вас будет дополнительная прибыль, притом в любое время ее можно продать, при этом уже по другой цене (больше, нежели при покупке). Проблема только в том, что для сдачи в аренду вам будет необходимо подписать согласие всех собственников квартиры и платить налог. Естественно, можно рассказывать соседям, что в комнате будут проживать ваши родственники или знакомые.
2. Перспектива. Бывают случаи, когда люди решают приобрести комнату, чтобы потом, в перспективе, выкупить всю жилплощадь. Но выкупить – не так просто. Если комната в коммуналке, то придется соседей выселять либо в другую коммуналку, которую будете искать именно вы, либо заинтересовывать их деньгами. Вы добьетесь того, что соседи съедут и сохранят вам очередь на получение жилья. Если сосед съезжает, уже дождавшись очереди, то у Вас есть преимущественное право выкупить его жилплощадь.
3. Ожидание. Активные граждане приобретают комнаты в коммуналках, если есть надежда на то, что в ближайшем будущем дом снесут, а жителям дадут новые квартиры. Но при этом, сколько бы человек не было прописано в комнате, вам просто дадут квартиру, разве что не меньше площадью, чем комната.
Необходимо знать, что комната в квартире и доля в квартире – это с юридической точки зрения разные вещи. Комнату можно приобрести лишь в квартире, которая имеет название «коммунальная». Доля не есть жилплощадью. Проверяя документы, необходимо внимательно проверить наличие номера комнаты и ее площади в свидетельстве о праве на собственность. Иначе вы не будете полноценным хозяином.
Безотзывная банковская гарантия является оптимальным решением, которое гарантирует выплату банком полной суммы задолженности в случае невыполнения должником взятых на себя обязательств.
Времена коммунальных квартир вроде забыты, но сегодня многие интересуются комнатами и, как правило, в центральной части города. Обычных граждан и перекупщиков привлекает то, что по низкой цене можно выкупить в будущем части у собственников и обзавестись хорошим жильем.
Новости
Новое видео
Какие бывают смесители для кухни?
29-07-2019
Снижение кадастровой стоимости объекта
08-07-2019
17-06-2019