Аренда объектов коммерческой недвижимости в Ижевске

Категория: В городе
Создано 08.06.2014

Аренда офисных помещений – востребованный сегмент рынка объектов коммерческой недвижимости. Наибольший спрос приходится на аренду в БЦ, что обусловлено рядом преимуществ данных зданий и их инфраструктуры. Обзор БЦ в Ижевске представлен на bcinform.ru.

снять офис в Ижевске

Контрастный облик столицы Удмуртской республики

Ижевск находится в Урало-Поволжском регионе и представляет собой крупнейший индустриальный центр. История Ижевска началась со строительства в 1760 г. графом П. Шуваловым завода по производству железа.

Оружейный завод Ижевска изготавливал оборонные виды вооружения и обеспечивал пистолетами и кремниевыми ружьями армию во время сражений с Наполеоном в 1812 г. В 1918 г. Именно здесь после Второй Мировой был изобретен легендарный автомат Калашникова.

Почти 250 лет экономический рост городу обеспечивали станкостроение, электронная промышленность, металлургия, производство стрелкового оружия, мотоблоков и автомобилей, систем космической связи.

В 1921 г. Ижевск стал столицей Удмуртии. В городе 5 основных районов. Культурным и научным центром считается Октябрьский р-н, деловым – Первомайский. Роскошные постройки в некоторых микрорайонах граничат в непосредственной близости с нищетой и разрушенными зданиями в других.

Рынок коммерческой недвижимости в Ижевске

Ижевск входит в 5 лидеров РФ по числу сданных площадей в ТЦ на 1000 чел.

В городе популярны:

  • торговые центры – «Аврора-Парк», «Гвоздь», «Реал», «Кит», «Флагман»;

  • торгово-развлекательные комплексы – «Столица», «Талисман», «Петровский».

Коммерческая недвижимость в Ижевске, предназначенная для аренды под офисы, делится на:

  • отдельно стоящие офисы;

  • офисы, расположенные на нижних этажах в жилых домах;

  • бизнес-центры.

    Наибольший интерес для арендаторов представляет аренда офисных помещений в категории «бизнес-центр». Приведем их классификацию:

  • Помещения кл. «А» размещены в престижных новых объектах, расположенных в центральных зонах. Офисы имеют разнообразную планировку и оснащены современными инженерными системами, которые настраиваются поофисно. Бизнес-центр Ижевска такого типа должен иметь: службу безопасности, стоянки для автомобилей, видеонаблюдение территории, развитую инфраструктуру (кафе, релакс-зоны, фитнес-центры). Обязательно наличие: отдельных телефонных линий, зоны Wi-Fi, современных лифтов, автономного электро- и теплоснабжения.

  • Офисы кл. «В+», «В» – это устаревшие БЦ кл. «А» или особняки, в которых был выполнен капитальный ремонт. Обычно находятся в местах с высоким уровнем транспортной доступности. Иногда сюда включают строения предыдущих 10 или даже 15 лет. Наиболее востребованный тип коммерческой недвижимости. Обусловлено это тем, что различия в кл. «В, В+» и кл. «А» не имеют специального характера, но аренда офисов в Ижевске здесь значительно дешевле.

  • Офисы кл. «С» находятся в домах времен советской постройки (к примеру, бывшие заводские помещения, муниципальные учреждения, научные институты), отремонтированные впоследствии под офис. Внешний и внутренний вид таких помещений непрезентабелен. Планировка здания не совсем удобная, уборку офисов нужно осуществлять самостоятельно. Инженерные конструкции и коммуникации являются довольно устаревшими, кондиционирование часто отсутствует. Здания такого типа могут иметь: сложную транспортную доступность, периодические перебои с электроснабжением, неразвитую инфраструктуру (интернет, места питания и отдыха могут отсутствовать).

  • Офисы кл. «D» находятся в бывших административных корпусах организаций города, построенных свыше 25 лет назад. Обычно имеют мало адаптируемые характеристики для офисного помещения. Инфраструктура, необходимая для ведения бизнеса, имеет низкий эстетичный и эргономичный уровни, либо вообще отсутствует.

    Что же обуславливает разбег в ставках арендной платы за офисы? В качестве критериев выступают: возраст объекта, его местонахождение, наличие парковки, сервиса, внутренних коммуникаций, планировка и отделка.

 

Особенности спроса на офисные помещения в Ижевске

Бизнес-центры Ижевска:

  • кл. А: «Удмуртия».

  • кл. «В+»: «Академ парк», «Сити».

  • кл. В: «Капитал», «Эльгрин», «Дельфин», «Медведь», «Галеон», «Сигма».

  • кл. С: «Мост», «Аврора».

  • кл. D: «Метеор», «Вар-Мит», «Сайгас».

Коммерческая недвижимость в Ижевске представлена в достаточном объеме. Однако большинство площадей, сдающихся в аренду, обозначены D классом за счет снижающихся производственных мощностей.

Аренда коммерческой недвижимости в Ижевске в БЦ – это, по сути, новый формат ведения успешного бизнеса. Плюсы аренды помещений в БЦ:

  • удобная планировка помещений;

  • наличие комнат отдыха, спортивных залов, переговорных кабинетов, конференц-залов, заведений общественного питания;

  • апарт-офисы снабжаются (при необходимости) мини-кухнями;

  • централизованный клининг для всех арендаторов;

  • европейские стандарты качества в ремонте помещений;

  • парковки имеют стояночные места;

  • надежная система безопасности.

    Аренда помещений в Ижевске в БЦ имеет большой диапазон арендных ставок, которые зависят от:

  • места локации офисного центра (престижные и центральные районы дороже);

  • класса бизнес-центра (цена снижается от кл. А до кл. D);

  • метража помещения (с увеличением площади снижается цена за м2);

  • этажа расположения (БЦ имеют комнаты отдыха, переговорные, кафетерии – непосредственная близость к ним или удаленность от них часто имеют значение);

  • экономической ситуации в стране.

В Ижевске свыше 40 офисных и торговых центров. Найти офис в БЦ в Рязани можно на bcinform.ru. Поиск по интерактивной карте поможет найти бизнес-центр в нужной части города или вблизи интересующих объектов. Это удобно для производственных компаний, которые могут подыскать помещение в аренду возле складского центра. Расширенный поиск предусматривает информацию о наличии паркинга, охраны, услугах интернет-провайдеров, типе помещений, удаленности от метрополитена, стоимости коммунальных услуг и др.

Офис в бизнес-центре Ижевска может быть у вас уже завтра! Не теряйте времени! bcinform.ru работает для вас!

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Новости

Новое видео

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.
Мы открылись в 2013 году и имеем большие планы на развитие.
Все права защищены, копирование запрещено.