Новая «вторичка»: что это такое?

В непростое время многие предпочитают вкладываться в недвижимость, опасаясь за свои сбережения или пытаясь поймать наиболее удачный момент для покупки. При этом большинство решает одну и ту же задачу: что выбрать? Вторичное жилье или первичный рынок?

Здесь нужно прояснить один момент: что такое новостройки? «Первичка» или все же нет? Вопросы неоднозначные, так как обыватели вкладывают в понятие «вторичное жилье» один смысл, а юристы — совсем другой.

Новая квартира «из вторых рук»: преимущества

Итак, что такое вторичный рынок жилья с точки зрения обычных покупателей? Для большинства это довольно старые дома, построенные еще в советские времена, или жилье, которому, как минимум, лет 15. Конечно, это действительно «вторичка». Но не все знают, что юридически к вторичному рынку относится и та недвижимость, строительство которой завершилось совсем недавно, но при этом она уже оформлена в собственность.

Таким образом, главное и основное различие «вторички» от первичного рынка — наличие документов о собственности. При этом совершенно не обязательно то, что в квартире станет кто-нибудь проживать — вполне возможно, она простоит в первозданном виде до следующего покупателя.

Покупка квартиры в новостройке от собственника — идеальный вариант для тех, кто не хочет долго ждать, пока дом будет возводиться, но мечтает жить в новой квартире. Учитывая сегодняшнюю экономическую ситуацию, покупка строящегося жилья, хоть она и обойдется дешевле, связана со многими рисками: например, стройку могут просто-напросто заморозить. Поэтому новая «вторичка» кажется гораздо более привлекательной многим покупателям.

К плюсам квартир от собственников в новостройке можно отнести их качество: новые коммуникации, строительные и отделочные материалы. Как правило, в таких квартирах хорошая планировка. Территория вокруг нового дома благоустроена: есть парковка, детские площадки, внутренний двор. Жилье в новостройке обычно «чистое» с юридической точки зрения. Еще одно преимущество квартир вторичного рынка по сравнению с недостроем — упрощенная схема получения ипотеки.