Продажа или приобретение доли

Регулирование отношений при реализации долевой собственности происходит на основе преимущественного права остальных владельцев этой собственности.

Такое правило означает, что у владельцев других долей есть преимущество перед другими покупателями. При принятии решения о продаже собственник доли должен сообщить остальным о сделке и подождать тридцать дней, в течение которых они имеют право приобрести его долю. Перед продажей обновите помещение, выполните косметический ремонт, не лишним будет ремонт дверей москва, чтобы привлечь покупателей.

То есть, вы не сможете выставлять свое имущество сразу на продажу на общий рынок. Если вы думаете, что остальные собственники все равно не купят вашу долю, то нужно поговорить с ними или позвонить по телефону. Однако такого устного согласия недостаточно, потому что потом один из собственников может поменять свое мнение, и тогда вы окажетесь виновной стороной. Если в это время вы будете заключать сделку с третьей стороной, то она может быть аннулирована.

Поэтому для подстраховки от собственников нужно взять отказ, заверенный у нотариуса. Или же просто направьте им предложение в письменной форме, а потом дождитесь истечения тридцатидневного срок с момента получения вашего уведомления. В таком деле лучше не спешить, а все выполнить в соответствии с законом, чтобы защитить себя. Если собственники живут далеко, отправьте им письмо заказного типа с уведомлением о получении. Тридцатидневный срок будет исчисляться с момента вручения этого письма.

Если вы не знаете, где они живут, отправьте письмо на последний известный вам адрес, наведите справки в адресном бюро. Причем в случае отрицательного ответа из бюро или администрации получите от них справку. Если согласие на покупку выразило несколько собственников, то вы имеете право решить, кому из них отдать предпочтение.