Приобретение долевой собственности

Если у недвижимого имущества есть несколько владельцев, оно называется совместным. Причем имущество может быть общим или поделенным на доли, то есть долевым.

Если один из собственников принимает решение о продаже своей доли, то он должен иметь ввиду, что остальные владельцы долей имеют преимущественное право на покупку его доли. Продажа долевой собственности – достаточно долгий и сложный процесс, а вот нашу домашнюю деятельность упрощают многочисленные устройства и приборы, например, пылесосы Бош, которые делают процесс уборки комфортным. Для того, чтобы выполнить продажу в соответствии с требованиями имущественного права, собственник должен уведомить владельцев о продаже, стоимости доли и условиях заключения сделки.

Если они дадут отрицательный ответ или же не выразят никакой реакции в течение тридцати дней, то он имеет право предложить это имущество другим покупателям. При этом в операциях с таким имуществом есть свои нюансы.

Если владельцы долевой собственности общаются между собой, то продавец может лично или по телефону поговорить с ним. Если у тех нет интереса, то они нотариально оформляют свой отказ у нотариуса. Это самый простой вариант развития событий. В таком случае продавец может не ждать истечения тридцатидневного срока, сразу же заниматься продажей третьим лицам после получения отказа. Если отношения не слишком хорошие или они не поддерживаются, то нужно отправить на адрес собственников заказное письмо с уведомлением о получении и сделке и ее условиях.

Тридцатидневный срок отсчитывается с момента получения письма собственником другой доли. Если местонахождение собственников не известно, отправляют письмо по последнему адресу, а также берут документы, подтверждающие, что собственников не найти. Это может быть справка их адресного бюро или администрации. Потом снова нужно ждать тридцать дей.