Как определить стоимость аренды квартиры

Самая главная проблема при сдаче в аренду квартиры – это назначение адекватной стоимости.

Очень важно соблюсти определённый баланс – слишком не занижать цену, но в то же время не приписывать жилью тех достоинств, которыми оно не обладает. При формировании цены квартиры обязательно нужно учитывать некоторые факторы, являющиеся определяющими для этой цифры. В первую очередь на стоимость аренды влияет расположение квартиры.

В целом здесь всё довольно просто – жильё в центральных районах стоит дороже, чем на окраинах. Кроме того, в последнее время актуальна и экологическая обстановка, поэтому сильно отличается стоимость жилья в промышленных зонах и в районах с чистым воздухом и зелёными насаждениями. Не менее важно и наличие неподалёку от дома транспортных развязок, удобного выезда на основные городские магистрали, а также остановок общественного транспорта.

Для крупных городов огромный плюс к стоимости аренды квартиры – это непосредственная близость к метро. На стоимость квартиры влияет и её состояние. Безусловно, pемонт квартир под ключ принесёт владельцу больше прибыли при сдаче в аренду, чем старое и непривлекательное жильё пусть и за меньшую стоимость. Количество комнат также важно – чем больше квартира по площади, тем, соответственно, дороже будет её аренда. С другой стороны, наибольший спрос на небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, поэтому абсолютно естественно, что частенько их реальную стоимость слегка завышают.

Состояние дома, в котором находится квартира, также может оказать влияние на цену аренды. В старой пятиэтажке-«хрущёвке» даже квартира с шикарным ремонтом не может стоить дороже аналогичных квартир поскромнее в сталинском доме или в новостройке. И последний важный фактор – это инфраструктура района, где находится квартира. Чем сильнее она развита, тем больше может быть стоимость аренды.