Выбор жилья

Для многих из нас проблема с жильем стоит на первом плане. Кто-то создает новую семью, кто-то ищет недвижимость с улучшенными условиями для проживания, а кто-то просто мечтает о покупке собственной жилплощади. И не только мотивы, но и возможности для приобретения жилья у всех разные.

Типы домов вторичного рынка

Приступая к выбору жилья, на что многие из нас обращают свое внимание в первую очередь?

• метраж квартиры;

• этаж;

• количество комнат;

• район;

• доступность инфраструктуры.

И при этом мало кто обращает свое внимание на тип и проект дома. А зачастую комфортное проживание на приобретенной жилплощади зависит именно от этих факторов.

Старый фонд или вторичное жилье представлены на рынке недвижимости несколькими стандартными типами домов:

1. «Хрущевки» - дома постройки 50-70 годов прошлого столетия. Они представлены двумя сериями: 1-510 панельные и 1-511 кирпичные строения. Основная особенность такой недвижимости это небольшая площадь, совместные санузлы, проходные комнаты.

2. «Сталинки» известны многим по высоким потолкам, большой площади квартир и нередко по индивидуальным архитектурным решениям дома. В таких строениях имеется лифт и мусоропровод. Кирпичная кладка создает хорошую тепло и шумоизоляцию. До сих пор считается престижной покупка квартиры в «сталинском» доме.

3. «Брежневки» начали строить с 64 года по 80 годы 20 века. Не смотря на увеличение жилплощади, наличия лоджий и раздельного санузла проживать в «брежневке» не очень комфортно. Дома строились в основном из панелей, которые промерзают, имеют плохую шумоизоляцию.

4. Блочные постройки имеют такие же проблемы, что и «брежневки». Возводились они до середины 80-х годов из блоков. Промерзающие стены, плесень от сырости, плохая звукоизоляция. Но при этом положительным моментом можно считать отсутствие несущих перегородок, что позволяет делать практически любую перепланировку.

Выбирая квартиру в старом фонде, все же следует внимательно изучить не только год постройки дома, но и его тип.