Покупка квартиры. Как не связаться с мошенниками?

Если вы решили купить новую квартиру,

чтобы ваша семья жила в комфорте и можно было без проблем разместить в комнатах двухстворчатый шкаф и другую необходимую мебель, нужно тщательно продумать сделку и не потратить зря деньги. Чтобы при покупке квартиры не попасть впросак и не связаться с мошенниками, незаконно продающими жильё, нужно выяснить некоторые вопросы, касающиеся истории квартиры.

Нужно проверить собственника и правовую чистоту жилья, наличие возможных претендентов на жилплощадь, а также обстоятельства продажи квартиры. Нужно с осторожностью относиться к сделке, если квартиру продаёт доверенное лицо. Нередки случаи, когда собственник в момент продажи уже умер или просто не был в курсе продажи, поэтому после заключения сделки вы можете столкнуться с проблемами и последующим расторжением договора. Полномочия доверенного лица всегда стоит тщательно проверять. Опасной может быть также ситуация, когда жильё продаёт человек, проживающий в другом городе.

Субъект, продающий квартиру, также должен быть официально дееспособным, иначе все сделки, совершённые от его имени, будут признаны недействительными. Необходимо обязательно проверить правовую историю квартиры, если вы покупаете её на вторичном рынке. Должна быть тщательно проверена личность собственника жилья, история всех предыдущих владельцев и права нынешнего владельца на квартиру. Также на законность сделки может повлиять наличие претендентов на жилплощадь – несовершеннолетних, супруга, наследников – которые после совершения продажи могут заявить свои права на квартиру.

Кроме того, вызывать подозрение могут ситуации, когда квартиру продают срочно и за небольшие деньги. В этом случае можно с очень большой вероятностью говорить о проблемах, связанных с законностью продажи.