Как продать свою квартиру?

Итак, вы решили продать свою квартиру. Будете ли пользоваться услугами агентства или же решите продавать квартиру самостоятельно, вам нужно знать сам процесс, потому что в обоих случаях он примерно одинаковый.

Абсолютное большинство сделок на рынке недвижимости происходит по принципу альтернативных сделок, т.е. вы продаете свою квартиру, чтобы купить новую. Первое на что следует обратить внимание – стоимость квартиры. Вам необходимо оценить ее должным образом, чтобы жилье было актуальным на рынке недвижимости.

Существует несколько подходов оценки недвижимости: доходный, затратный, рыночный. Рыночный подход является самым простым, потому что вы просто изучаете цены аналогичного с вашим жилья. Реклама играет большую роль в продаже вашей квартиры. Сегодня существует множество агентств недвижимости, которые примут информацию о вашем жилье и будут предлагать ее потенциальным покупателям. Подача объявления вручную имеет свои преимущества и недостатки.

Следует заметить, что в таком случае вам приходится ставить под вопрос порядочность позвонившего вам заинтересованного лица. Следующим важным этапом является показ и торг квартиры. Если покупатель согласился купить вашу квартиру и готов обговорить условия продажи, то начинается торг. Здесь следует обратиться к азам психологии. Не следует сразу соглашаться на первые условия покупателя. Также важно насторожиться, если клиент незамедлительно согласился на ваши условия.

Возможно, вы предлагаете слишком низкую цену. Желательно, чтобы вы проводили переговоры на «своей» территории. Тогда вы сможете более спокойно и внимательно подойти к сделке. Если договоренность достигнута, то следует попросить предоплату, что обеспечит уверенность в том, что ваш клиент не передумает. Когда все бумаги составлены, и предоплата за квартиру принята, начинается подготовка сделки, в которой продавцу необходимо собрать все необходимые документы.