Советы по долевому строительству

Прежде всего, до того, как приступить к долевому строительству, нужно хорошо изучить документацию.

Если у вас возникают сомнению по поводу надежности выбранного застройщика, то нужно уточнить учредительные документы, свидетельства о государственной регистрации, годовые отчеты за текущий год. Понятно, что далеко не все согласятся на подобное, но согласно закону «Об участии в долевом строительстве», если вы попросите эти документы, то вам обязаны их предоставить.

Далее желательно ознакомиться с проектной декларацией. Застройщик должен предоставить ее вам, если вы попросите. Целевое назначение земельного участка также очень важно. В Россеестре можно получить выписку из ЕГРП. Вся нужная информация будет указана в ней. Когда вы убедились в надежности и согласились на долевое строительство нужно уточнить, чтобы стройка была выполнена точно в срок. Если стройка затягивается, то участнику долевого строительства должны выплатить неустойку, около 1/300 от ставки рефинансирования от цены договора за день. Однако, эти тонкости нужно уточнять при заключении договора, лучше у юриста. Таких проблем не возникнет при строительстве дома в популярном поселке на Новорижком шоссе.

Кроме того, вы должны помнить о том, что застройщика должны проверять ежегодно. Плановые проверки проводятся не чаще одного раза в три года, однако в нынешнем году был принят новый проект, который предлагает проводить проверки ежегодно. Вопрос возник потому, что дома возводятся за год, а проверки предлагаются проводить раз в три года. Если застройщик обанкротится, то участники долевого строительства оказываются под защитой закона.

Если гражданин является «обманутым дольщиком» и находятся «серые» схемы, то сумма возвращается. Если же строительство дома уже завершено, то ему предоставляется жилье.