Обследование перед приобретением дорогостоящего объекта недвижимости

Приобретение дорогостоящего объекта недвижимости является достаточно серьезным и ответственным шагом для молодой компании, потому изучение технических характеристик предполагаемой покупки помогает избежать досадных ошибок. Выяснение реального технического состояния здания помогает установить оптимальную цену, соответствующую реальным характеристикам сооружения. Привлечение к исследовательским работам квалифицированных специалистов помогает получить максимально объективную картину, основанную на профессиональных критериях. 
Визуальное обследование, применяемое в процессе изучения характеристик здания, открывает многочисленные важные сведения, имеющие важный смысл при составлении экспертного отчета. Применение специализированных средств обеспечивает проведение инструментального обследования, дополняющего картину, полученную с помощью визуального осмотра. Сопоставление результатов инструментального обследования с проектной документацией здания и историей его эксплуатации позволяет составить объективное представление о степени износа основных конструктивных элементов сооружения.

Заказывая профессиональное комплексное обследование здания, потенциальный покупатель объекта недвижимости получает доступ к объективной информации, на основании которой можно принимать взвешенное решение о целесообразности покупки и о ее реальной рыночной стоимости. Устойчивость конструкции в процессе дальнейшей эксплуатации во многом зависит от прочностных характеристик фундаментного основания. При обследовании фундамента большое внимание уделяется деформационным изменениям, трещинам, выбоинам и просадкам материала основания. Для лабораторной оценки прочностных характеристик фундамента выполняется шурфование для взятия проб материала.

Обследование панельных стен или кирпичных столбов содержит в себе внимательный осмотр на предмет образования трещин, сколов и разрушений растворных швов. Старинные межэтажные перекрытия, созданные с применением деревянных материалов, подвергаются тщательному исследованию, выявляющему степень сохранности древесины, от чего напрямую зависят прочностные характеристики здания. В кровельных конструкциях исследуется состояние деревянных стропил или железобетонных плит перекрытия. Здание, успешно прошедшее все этапы внимательного обследования, обладает необходимыми эксплуатационными характеристиками, обеспечивающими целесообразность его приобретения.