Что влияет на скорость и стоимость продажи жилья

Категория: Советы
Создано 23.02.2018

Для каждого украинца, решившего продать свою недвижимость, вопрос быстрого и выгодного заключения сделки является приоритетным. Однако воплотить такую комбинацию бывает сложно даже опытному риелтору. Хотя существуют определённые советы экспертов помогающие добиться положительного результата.

 Что влияет на скорость и стоимость продажи жилья


Чтобы добиться оптимального баланса между ценой и скоростью продажи жилплощади важно выяснить мотивы потенциальных покупателей. Обычно человек решившийся купить собственное жильё рассчитывает на следующее:

• безопасную с юридической стороны сделку;
• минимальное количество бумажной волокиты;
• отсутствие в договоре непонятных пунктов мелким шрифтом.

Правила продажи недвижимости – определяемся со стоимостью

Первым правилом быстрой продажи недвижимости является адекватная установка её стоимости. Важно определить оптимальную среднюю цену, основанную на максимальных и минимальных показателях рынка недвижимости. При этом стоит отталкиваться от типа недвижимости, этажа и района её размещения и других характеристик. Обращаясь на сайт дом.риа, предварительно узнав всю интересующую информацию о нем в Википедии, вы получаете шанс:

• сравнительно точно и быстро определиться со средним ценообразованием на аналогичное вашему жилье;
• понять, как избежать большинства типичных ошибок, заключая дорогостоящую сделку, общаясь с потенциальным покупателем;
• определиться с оптимальной стратегией продажи недвижимости исходя из возможности и времени ожидания первых покупателей;
• разобраться в юридических тонкостях оформления договора и проверки сопутствующей сделке документации.

Обязательная предпродажная подготовка

Следующим этапом успешной продажи квартиры является качественная подготовка жилплощади. Конечно, проведение евроремонта не обязательно, но определённые подготовительные работы лучше выполнить:

• Устранить любые неприятные ароматы. Покупатель, вошедший в квартиру, первое впечатление получает от запахов, витающих в комнатах.
• Провести генеральную уборку. Постарайтесь, чтобы все поверхности блестели чистотой. Натрите кафель, удалите налёт и ржавчину на кранах, смажьте скрипящие двери.
• Избавьтесь от ненужных вещей в комнатах. Ненужную мебель лучше вывезти на дачу, так как она уменьшает полезное пространство.
• Потрудитесь над созданием домашней атмосферы. Перед приходом покупателя заварите свежий кофе, аромат которого бодрит и в то же время расслабляет.
• Назначайте время осмотра в соответствии с особенностями расположения жилья, по отношению к сторонам света.

Выставляйте жильё на продажу, когда на рынке наблюдается рост спроса на квадратные жилые метры. Обычно спрос на квартиры увеличивается к концу отпускного сезона. Естественно данный фактор не применим к элитному жилью.

Документы – единственное подтверждение законности сделки

Чтобы продажи прошли без проблем важно заблаговременно подготовить все имеющиеся документы сопровождающие сделку:

• гражданские паспорта всех владельцев недвижимости;
• выписку из государственного реестра имущественных прав;
• правоустанавливающий документ на квадратные метры;
• грамотно составленный договор с внесением прав и обязанностей заинтересованных сторон;
• справку о составе семьи или выписку обо всех прописанных в квартире;
• разрешение опекунских органов, подтверждающее соблюдение прав несовершеннолетних детей;
• техническую документацию на реализуемую жилплощадь;
• письменное согласие одного из супругов заверенное нотариально.

Своевременно подготовленный пакет документов – это важный фактор, влияющий на скорость сделки. Большинство покупателей согласны немного переплатить за жильё, чем дожидаться пока его собственник подготовит необходимую документацию. Ведь никому не хочется рисковать деньгами, передавая их человеку, который не в состоянии предоставить официальное подтверждение владения недвижимостью.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Новости

Новое видео

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.
Мы открылись в 2013 году и имеем большие планы на развитие.
Все права защищены, копирование запрещено.