Проектирование складских комплексов – удел профессионалов

Столь серьезный вопрос, как проектирование складов, можно доверять лишь специалистам, чья квалификация и опыт работы не позволяют усомниться в глубоком знании темы.

Проектирование складских помещений – обязательный этап, предшествующий их строительству. Исключение составляют лишь временные здания и сооружения, которые в ряде случаев приспосабливают для целей хранения стройматериалов, оборудования или готовой продукции. Но для серьезных объектов проектирование складов выполняется обязательно. Это не только банальное требование законодательства. Комплексный проект складского помещения, включающий архитектурное решение фасадов, схемы прокладки инженерных сетей, ведомость потребных строительных материалов и конструкций, логистическое назначение каждого помещения и схемы размещения оборудования, представляет собой весьма важный и полезный документ. Причем не только для строителей и монтажников, но и для владельцев складских помещений. Проект склада имеет важнейшее значение для всей последующей эксплуатации объекта.

И возведение стен, и монтаж фундаментов, и устройство электроснабжения склада должны вестись в точном соответствии с проектом. Также этот документ позволяет подсчитать будущие расходы на возведение объекта, поскольку включает ведомость материалов и конструкций. На его основе делается детальная смета, куда входят прямые затраты, накладные расходы, стоимость аренды машин и механизмов, заработная плата рабочих и инженерно-технического персонала.

Прежде чем проект складского комплекса увидит свет в своем окончательном варианте, проектировщики и архитекторы рассматривают возможные конструктивные решения объекта исходя из принципа непрерывности технологической цепочки производственной деятельности. На этом этапе конструкторы работают вместе с логистами над отбором наиболее перспективных и экономичных вариантов. На сегодняшний день проектирование складов ведется с учетом требований, предъявляемых рынком к объектам подобного типа, а также с учетом пожеланий заказчиков, которые планируют строительство объектов какого-либо конкретного назначения.

Крупномасштабные складские комплексы зачастую возводят из металлоконструкций, требующих прочного и надежного основания. Особенно если речь идет о многоэтажных складах, которые в последнее время возводятся все чаще. Земельные участки под строительство с каждым годом становятся все дороже, поэтому строительство одноэтажных складских помещений становится малоэффективным. Прежде чем выполнять монтаж фундаментов и даже закладывать те или иные их виды в проект склада, изучаются свойства грунтов и их несущая способность. В зависимости от этого фундаменты под складские помещения могут быть столбчатыми, свайными, ленточными или представлять собой бетонную подушку.

В процессе подготовки проекта склада решаются следующие вопросы:

- определяются масштабы объекта, его габаритные размеры, этажность;

- выбирается основной материал стен и несущих конструкций;

- досконально продумывается складская логистика;

- создается предварительное техническое решение объекта, способное обеспечить плановые производственные показатели;

- составляется примерный список используемого оборудования;

- проверяется соответствие чернового варианта проекта требованиям техники безопасности, строительных норм и правил, производственной санитарии.

В помощь специалистом, выполняющим проектирование складов, существуют специальные технико-экономические показатели, позволяющие оценить экономичность, эргономичность, технологичность и другие характеристики будущего объекта. Итак, в стандартный проект склада входят следующие составные части:

- генеральный план;

- ситуационный план;

- чертежи основных зданий и сооружений;

- схемы прокладки сетей электроснабжения, отопления, канализации, водоснабжения, вентиляции, слаботочных сетей, охранной и пожарной сигнализации и т. д.;

- проект благоустройства прилегающей территории;

- схема зонирования склада по технологическим зонам;

- схема размещения и подключения оборудования;

- монтаж фундаментов;

- фасадные решения и т. д.

Готовый, согласованный в соответствующих инстанциях и утвержденный заказчиком проект склада является документом, на основании которого можно получить в пользование земельный участок под строительство, начать инженерные изыскания и брать пробы грунтов, подать заявку на получение разрешения подключиться к инженерным сетям и т. д.

Такой серьезный вопрос, каким является проектирование складов, следует доверять лишь специалистам, чья квалификация и опыт работы не позволяют усомниться в глубоком знании темы. Соблюдение требований СНиП и действующего законодательства, полное соответствие техническому заданию и технико-экономическим обоснованиям для объектов аналогичного типа – вот что такое качественный проект современного складского комплекса.