Как сделать перепланировку в квартире

Очень часто стандартная планировка новых квартир не отвечает представлениям о комфорте и удобстве. Как правило, это маленькая ванная, большие лоджии и разнообразные технологические ниши. С точки зрения нормального человека - пространство, которое должно использоваться более эффективно.

Возникает естественная потребность передвинуть или вовсе убрать некоторые стены. Казалось бы, моя квартира, что хочу, то и ворочу. Но не тут-то было. Эксперты сайта ETAG.COM.UA, напоминают о том, что самовольная перепланировка запрещена.

Как требует закон

Допустим, кого-то заинтересовали новостройки Луцка (может, там строят как-то иначе). Купили то, на что хватило денег и поняли, что придется все несколько видоизменить. Во-первых, по закону, понадобится разрешение на перепланировку. Для этого придется сходить в Главное управление градостроительства. И не просто отнести заявление, а приложить к нему большой пакет документов:

- нотариально заверенную копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру;

- справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

- технический паспорт;

- письменное согласие всех проживающих в квартире;

- справку из ЖЭУ об их согласии на перепланировку;

- фотографию фасада здания (если хотите пристроить или расширить балкон на первом этаже);

- согласие соседей сверху и снизу (в некоторых случаях - справа и слева).

- письменное заключение профильных отраслевых управлений исполкома.

Данный список не является исчерпывающим и при необходимости могут понадобиться любые другие документы и справки.

Далее нужно получить проектную документацию. Её может сделать любая компания, которая имеет соответствующую лицензию. Естественно за деньги. Потом нужно получить разрешение на проведение строительных работ. Для этого необходимо собрать еще один пакет документов.

Самое интересное начинается отсюда - его могут не дать без объяснения причин.

Как проще и дешевле

Прочитав изложенное выше, каждый поймет, что продажа новостроек в Луцке (или где-то еще) вовсе не означает, что после приобретения можно делать с планировкой квартиры все, что сердцу угодно. Но выход скрывается в самом несовершенстве законодательства. Можно бегать по инстанциям, собирая справки и оплачивая проекты, а можно взять и просто все переделать самому без всяких разрешений. За это нарушение положен штраф. Самое смешное, что он в разы меньше суммы, которую нужно было затратить, действуя по закону.

Безусловно, можно попытаться решить вопрос в судебном порядке. Как показывает практика - это бессмысленно. Поскольку после решения суда всю последовательность действий нужно повторить. И не факт, что все пройдет без сучка и задоринки.