Что нужно знать при покупке земельного участка

Заветной мечтой каждого есть собственный дом. Ведь не глупые люди говорили: «Мой дом – моя крепость». Строительство частного дома намного выгоднее чем покупка квартиры в многоэтажке как в плане затрат, так и исходя из преимуществ, которые открывает перед нами собственный домик.

Поэтому купить участок недорого и начать строительные работы хотят очень многие. Но на самом деле, для того чтобы купить земельный участок нужно гораздо больше, чем просто иметь необходимое количество денег.

Этапы совершения сделки

С покупкой земельного участка связано очень много бюрократических процедур и мошеннических схем, поэтому нужно быть очень внимательным и сосредоточиться на следующих моментах:

1. Выбор участка. Выбирая земельный участок нужно помнить, что вся земля имеет свое предназначение, которое поменять очень сложно. Поэтому обязательно узнайте, к какому классу земель принадлежит желаемый участок, и не покупайтесь на дешевую стоимость и заверения, что потом все можно переоформить. Это чревато тем, что вы станете обладателем участка, на котором запрещено строительство.
2. Проверка документов. Обязательно тщательно перепроверьте все документы на землю. Поинтересуйтесь не находится ли этот участок под арестом, согласованы ли границы с соседями, есть ли кадастровый номер. Также важно помнить, что для продажи земли нужно согласие супруга или супруги продавца. Без этого договор покупки-продажи могут признать недействительным. Совсем не лишним будет проверить документы, подтверждающие личность продавца, если это физическая особа и спросить о результатах нормативной оценки земли.
3. Оформление договора. Только после тщательной проверки всех документов приступайте к подписанию договора. Убедитесь, что нотариус имеет лицензию, и внимательно перечитывайте все документы, которые собираетесь подписать. В связи с тем, что иногда мошенники продают не те участки, которые показывали покупателю, очень хорошо, если вы будете ориентироваться в схеме земельного массива.

Будьте бдительны и обращайте внимание на все детали при совершении сделки по покупке земельного участка. Именно ваша внимательность станет залогом успешного и легального приобретения места под будущий дом.