Покупаем вторичную квартиру. Советы риелторов

Приобретение собственного жилья – это не просто трудоемкий и ответственный процесс. Покупка квартиры зачастую сопряжена со многими рисками. Наши советы помогут вам избежать ловушек мошенников на вторичном рынке и составить прозрачную и честную сделку.

Никогда не покупайте жилье, тщательно не осмотрев его. Внимательно осмотрите подвальное помещение, если квартира находится на первом этаже. Если же этаж квартиры верхний, то не поленитесь и заберитесь на крышу. В квартире осмотрите углы на предмет грибка, загляните под ванну, осмотрите щелевой трап.

Перед тем, как отдавать задаток, сверьте документы на квартиру и личные документы продавца. Нигде не должно быть ни единой ошибки даже в букве. Имя продавца должно соответствовать имени собственника в правах собственности на квартиру.

Узнайте, кто может претендовать на квартиру. Быть может, есть лица, которые участвовали в приватизации или имеющие к квартире какое-то косвенное отношение. Здесь вам поможет паспортный стол в ЖКХ. Узнайте также, не находится ли квартира в залоге.

Юридическая чистота покупаемой квартиры – это очень важно. Узнайте, кто был предыдущим владельцем квартиры и какие сделки с ней заключались. Так вы обезопасите себя, например, от претензий обделенных наследников на ваше жилье.

Обязательно пообщайтесь со своими будущими соседями. В беседе с людьми, которые живут вокруг, могут запросто всплыть какие-либо неприятные факты оп покупаемом жилье или его владельцах. Например, за хорошим косметическим ремонтом могут скрывать серьезные недоделки, такие как гнилые стены.

У нотариуса проверяйте каждую букву в документах, которые будете подписывать речь идет о крупных суммах денег и ошибка может стоить очень дорого. Лучше всего сделать копию договора и в спокойной обстановке изучить его.

Чтобы свести риски при расчетах к минимуму, лучше всего арендовать банковскую ячейку. Удачной сделки!