На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?

Современные материалы и технологии, новые системы коммуникаций, удобная планировка, чистая энергетика, привлекательный развивающийся район — это далеко не все преимущества квартир в новостройках. Но всегда наряду с положительными характеристиками имеются недостатки и риски. Поэтому к выбору недвижимости следует подходить ответственно, оценивая множество параметров объекта.

Степень готовности дома. Не секрет, что на рынке недвижимости велика вероятность встретить в новостройке от застройщика много недоработок. Многие дома не достраивают, откладывают сдачу их в эксплуатацию на неопределенное время. В этом заключается главная опасность при покупке квартиры на этапе строительства. Если дом уже возведен, то необходимо уточнить и проверить лично его состояние, наличие коммуникаций. Если строение готово, но вода и свет не подведены — это опасный знак. Срок проведения коммуникаций может растягиваться на годы.

Состояние квартиры. Покупателям предлагаются различные варианты в зависимости от вида отделки. Наиболее дешевые и популярные предложения — квартиры, требующие капитального ремонта. Они сдаются в виде коробки из стен, потолка и пола. Приобретая такие варианты, нужно быть готовым к большим финансовым и временным затратам для проведения работ начиная с первичной обработки поверхностей до оформления интерьера. А если еще учесть тот факт, что начинать делать ремонт можно только после усадки дома, то есть не ранее чем, через год, то празднование новоселья придется отложить. При желании и наличии средств можно приобрести более дорогие варианты — квартиры, готовые к проживанию с отделкой и сантехникой.

Репутация застройщика. Необходимо выяснить сколько лет на рынке работает эта компания, сколько домов было построено, имелись ли проблемы и несоблюдение сроков. Получить информацию можно в Интернете, на форумах, а также общаясь с жильцами, проживающими в домах, возведенных этим застройщиком.

Аккредитация новостройки. Важно поинтересоваться о том, сколько банков дают кредит на этот объект недвижимости. Возможность взять квартиру в новостройке в ипотеку является показателем надежности компании. Оптимально, если кредитуют несколько банков, в том числе солидный банк с хорошими финансовыми ресурсами.

Наличие документов. Обязательно нужно убедиться, что у застройщика имеется вся необходимая документация. Каждую бумагу следует тщательно проверить перед подписанием договора.

Приобретение недвижимости — это хлопотное дело, требующее ответственного подхода. Тщательная проверка объекта и соблюдение всех рекомендаций позволит минимизировать риски и превратить покупку жилья в приятное занятие.