Ипотека: тонкости и нюансы

Разумеется, такое слово как «ипотека», «ипотечный кредит» слышали ни раз, не будем останавливаться на определении этого понятия и перейдем к описанию нюансов и тонкостей, возникающих в ситуации, когда вы берете ипотеку. Для начала, немного статистики.

Практически у трети заемщиков, оформляющих ипотеку на приобретение квартиры, уже имеется жилье или доля в ней, а у пятого –загородный дом или собственный участок земли. Причины, в виду которых заемщик, который является собственником вышеописанной недвижимости, приобретает еще, привлекая денежные средства в кредит, совершенно различные, однако, в основной своей массе, это дополнительный способ сделать условия собственного проживания более комфортными или вложить денежные активы в долгосрочные инвестиции.

Банки выдают ипотеку заемщиком под залог имеющегося у них жилья, в том числе и приобретаемого имущества, если, заемщик платежеспособен. Вроде бы, не имеется абсолютно никаких видимых различий, если в собственности имеется квартира, то почему она не может выступать залоговым имуществом, чтобы приобрести дополнительную, а не получать кредит под залог покупаемой. Но это ошибочное мнение, реальность заключается в том, что ни банку, ни самому заемщику не выгодно выдавать кредит под залог другого имущества, не покупаемой квартиры.

Риски обходятся намного дороже В то время как заемщик осуществляет процедуру оформления кредита, выставляя в залоговым имуществом собственную квартиру, он затрачивает деньги на приобретение жилья, которое не кредитуется банком. Подобная разновидность - залоговое кредитование существенно отличается от ипотечного кредитования.

Для начала, когда имеет место процесс оформления кредита под залог квартиры, находящейся в собственности, следует произвести регистрацию залога, и только после этого банк осуществит перечисление денежных средств. Это касается нецелевых кредитов, так как в этом случае банк не в состоянии отслеживать, куда отправятся денежные средства заемщика.

Поэтому банки трепетно относятся к проверке платежеспособности заемщика. Частенько ипотека под залог собственной квартиры воспользуются люди, вкладывающие деньги в собственное дело, а это прибавляет данному предприятию рискованности. Разумеется, что до конца нельзя быть уверенным, что ваше «дело» станет источником прибыли, а не выставит вас банкротом.

Посетив сайт www.pc-group.com.ua, вы сможете заказать независимую экспертную оценку имущества на самых выгодных условиях на сегодняшний день.