Как провести законную перепланировку?

Покупая жилье в современных комплексах или на вторичном рынке, у хозяев довольно часто возникает желание перекроить полученные метры «под себя» - например, убрав двери между кухней и коридором и заменив их стильной ассиметричной аркой.

Хорошо, если ваша квартира находится еще на этапе строительства, и застройщики, которые проводят основные работы, согласны провести перепланировку и подготовить все соответствующие документы. Тогда, получая права собственности и въезжая после ремонта в свои новостройки видное или иные хоромы Москвы и Подмосковья, вы получите согласованный и одобренный БТИ техпаспорт на квартиру. А вот что делать жильцам, купившим квартиры на вторичном рынке или в комплексе, который уже сдан?

Ответ однозначен: хотите сделать перепланировку — подготовьте всю необходимую документацию для получения прав на подобные действия. Особенно строго следят за подобными работами в Москве. Согласно законодательству ни один объект в столице не может быть продан без внесенных в техпаспорт изменений помещения! Не стоит рисковать и начинать ремонт или перепланировку без законных на то оснований, ведь вас могут не только оштрафовать, но и через суд заставить придать жилищу первоначальный облик.

С чего начинается перепланировка?

Задумав немного сместить стены между комнатами, чтобы соединить кухню с гостиной или расширить площадь комнаты за счет балкона, первым делом подыщите компанию, для которой продажа новостроек в видном является частью профильной деятельности и где вас смогут проконсультировать по всем аспектам законности перепланировки. В штате подобных учреждений есть целая группа людей, способных получить все необходимые разрешения в соответствующих органах быстро и самостоятельно. Если хотите сделать все сами, начать придется с проекта желаемых изменений. Его нужно разработать и утвердить в компетентных органах. Затем вы получите письменное разрешение на перепланировку. Далее можете проводить все ремонтные работы, а на финальном этапе снова обратиться в БТИ. На основании всех бумаг и проведенных работ служащие данного учреждения составят новый план помещения и выпишут соответствующий техпаспорт.

Сама процедура согласования порой занимает около двух месяцев. А теперь ответьте честно на простой вопрос: стоит ли немного потрудиться, оформляя законную документацию, чтобы со спокойной душой наслаждаться уютом и комфортом своей новой квартиры?