Приватизация и ее основные формы

В нашей стране существуют 4 основные формы приватизации жилья.

Долевая собственность – характерна обычно при процедуре приватизации коммунальных квартир. Если квартиру полностью занимает одна и та же семья, то данная форма закрепляет за каждым из членов семьи право собственностью одной из комнат.

Рассмотрим пример – квартира имеет три комнаты, площадь которых составляет 16, 18, 25 квадратных метров соответственно. В договоре долевой приватизации указываются реальные доли площадей, пропорциональные площадям комнат. Такая форма владения применяется в основном тогда, когда среди родственников существуют напряженные отношения, так как сразу же оговаривается правила пользования каждой комнаты.

Индивидуальная собственность – эта форма ясно подтверждает то, что на данной жилплощади прописан один человек, либо все остальные, кто там проживает, написали отказ от своих прав на жилье.

Договор об общей долевой собственности подразумевает, что все жильцы, участвующие в приватизации квартиры имеют равные доли, в том случае если ранее не было оговорено о разделении комнат. Данный договор составляется в соответствии со статьей 245 гражданского кодекса. Именно в этом состоит отличительная черта общей долевой собственности от просто долевой собственности. Если в квартире проживают два человека, то площадь будет делиться в равных долях на две части, если три человека, то площадь разбивается на три одинаковые части.
Совместная общая собственность. Данная форма приватизации, указывает на то, что доли собственников в договоре вообще никак не обозначаются, то есть не выделяются. С 2001-ого года таким образом оформляется имущество только для супругов и их детей, которые пока еще не являются совершеннолетними.

Ну а если вы ищите лучшее Агентство недвижимости - посетите сайт gold38key.ru. Только там вам помогут найти лучшую недвижимость по самым низким ценам.