Как продать частный дом в плохом районе?

Продажа жилья в непопулярном районе часто оборачивается проблемой и затягивается на долгие месяцы. Специалисты дают несколько рекомендаций по этому поводу.

У американских риелторов даже есть такая поговорка: «Проще продать сухофрукты оптом фермеру, чем дом с плохими соседями». Конечно же, речь здесь идет не только о людях, живущих поблизости, а об окружающем пространстве в целом. Реализовать объект будет намного легче, если облагородить территорию вокруг жилища и сам интерьер. А коль недвижимость находится в непосредственной близости от магазинов и остановок общественного транспорта, то на руку вам сыграет и этот факт.

Советы успешных специалистов

Риелторы, имеющие большой опыт в продаже «непопулярной» недвижимости, дают несколько рекомендаций. Итак:

1. Интерьер и экстерьер. Избегайте оформления, которое слишком выделит собственность на фоне окружающих домов. Всё должно быть оправданным, в том числе и расходы на ремонт.
2. Ограждение. Покупатель будет видеть, что участок защищён. Это уже немаловажно. Кроме того, наличие забора означает, что дети и домашние животные могут спокойно играть во дворе.
3. Если вы продаете помещение с мебелью, не переусердствуйте. Она обязана попадать в ценовой диапазон потенциальных покупателей. Гарнитуры могут показаться им дорогими или неуместными. Тогда как мебель должна лишь подчеркивать некоторые хорошие качества интерьера и скрывать плохие.
4. Будьте реалистом в определении цены дома. Готовьтесь торговаться, если сразу не продадите жилье по первоначальной стоимости. Местоположение – это важно. Узнайте средние расценки на недвижимость в районе и отталкивайтесь от них. Будьте готовы к тому, что желающих купить жилье будет немного.
5. Стимулируйте покупателя. Расскажите о преимуществах приобретения дома, перспективах района, строящихся объектах инфраструктуры, которые могут повлиять на стоимость недвижимости в будущем.

Продать собственность в непопулярном районе непросто. Но никто не сказал, что это совсем невозможно. Главное – терпение и умение торговаться.