Как фотографировать квартиру для объявления о продаже?

Для того чтобы продать объект недвижимости, важно не только предоставить потенциальному клиенту подробную информацию, но и использовать все возможные средства, чтобы сделать его привлекательным.

Одной из составляющих успеха является качественная фотосессия, которая позволит дополнить сухие факты эффектными и выразительными снимками. И здесь крайне важно, чтобы фотографии квартир в Самаре, Ростове или любом другом городе были удачными, а в идеале – почти художественными.

На что обратить внимание?

Итак, для начала следует уяснить, что любые бытовые подробности, не вызывающие никаких неприятных эмоций при созерцании квартиры воочию, могут сыграть злую шутку, оказавшись на фотографии в объявлении о продаже.

Важно:

• избавиться от посуды в мойке;
• прибрать небрежно брошенные вещи;
• ликвидировать пакеты;
• дождаться подходящего освещения.

Соблюдения одних только этих правил будет достаточно, чтобы получить неплохие фото. Для того чтобы получить больше, необходимо уточнить некоторые особенности фотосъемки помещений.

Ниже будет рассмотрена фотосессия типовой квартиры в спальном районе.

Как не стоит фотографировать?

Обычно съемки объекта проводятся непосредственно специалистом агентства недвижимости, а значит, в большинстве случаев в его распоряжении находится любительский объектив.

Кроме того, для таких съемок существует определенная схема:

• фотографируются окна и подъезд;
• затем снимается кухня;
• не обходят вниманием ванную;
• и, конечно, выбираются наиболее выгодные ракурсы жилых комнат.

Порой этот список дополняется видом из окна.

Такая фотосессия занимает всего несколько минут, а результат получается столь же типовой, как и проект. Да и то в лучшем случае.

Далее будет дано несколько советов по проведению качественной фотосъемки каждого из достойных внимания помещений.

Кухня

Основная проблема кухонь в подобных квартирах – это их небольшие площади и, как следствие, плохая освещенность.

Начать съемку рекомендуется с удаления из поля зрения лишних предметов. Затем добавляется несколько симпатичных аксессуаров, которые добавят кухне уюта. Например, можно поставить на стол вазочку с фруктами или цветы. Однако делать эти элементы центром композиции не рекомендуется – исчезнет естественность, а акценты перемесятся с самого помещения на антураж.

Комната

В первую очередь в комнате нужно навести идеальный порядок. Очень важно вытереть пыль со всех поверхностей, поскольку на фотографиях она всегда хорошо заметна. Если комната излишне освещена, то желательно не торопиться и дождаться наступления сумерек. Осветительные приборы заставят помещение «зажить». Желательно также избегать фотографий с пустым квадратом телевизора – лучше либо включить его, либо вообще не фотографировать.

Можно поэкспериментировать с ракурсами, а также использовать все возможности своего фотоаппарата: поработать с режимами экспозиции, использовать вспышку.

Вид из окна

Основным принципом в работе над данным снимком является ограничение своей творческой фантазии определенными ракурсами. Поместить все, что кажется привлекательным, в одну фотографию не получится. А вот выбрать именно тот вариант, который окажется наиболее выразительным – вполне реально.

Санузел

При съемках в этом помещении к проблеме со сжатым пространством прибавляется большое количество бликов, создаваемых хромированными элементами и кафелем. Кроме того, зеркало зачастую предательски демонстрирует потенциальному покупателю отражение фотографа.

Фотографию рекомендуется делать из дверного проема, расположившись при этом так, чтобы не оказаться в кадре. Желательно также ликвидировать из помещения все предметы личной гигиены: полотенца, щетки и проч.

Мнения о целесообразности фотографии туалета расходятся. Однако специалисты считают, что если речь идет об отдельной квартире, без этой подробности можно и обойтись.

Такое фото приемлемо только в двух случаях:

• если это фотография чистого туалета в коммунальной квартире;
• если туалет совсем недавно отремонтирован.

Однако в обоих случаях обязательным условием является закрытая крышка унитаза.

Фотография окружающего пространства

Такие снимки имеют смысл только в том случае, если дом действительно расположен выгодно или поблизости имеются какие-то детали, которые могут привлечь покупателя: ухоженный детский городок или сквер, асфальтированный удобный подъезд, обустроенная комфортная стоянка.

При правильном подходе фотографии получатся именно такими, чтобы рекламируемые квартиры в Самаре или другом населенном пункте захотелось купить или хотя бы осмотреть самостоятельно. А ведь это – первый шаг на пути к желаемому результату.