Покупка квартиры: новостройка или вторичный рынок?

Приобретение квартиры – это всегда очень ответственный шаг. Речь идет о крупной денежной сумме, а потому очень важно не ошибиться. Любое агентство недвижимости готово предложить сотни вариантов. Первое, что необходимо сделать покупателю – выбрать, покупать квартиру в новостройке либо же на вторичном рынке.

Разумеется, если имеется финансовая возможность, лучше всего выбрать квартиру в новостройке. Это намного безопаснее. Купля продажа квартир в новостройках проходит быстрее и проще. Это более «чистый» рынок.

В новостройке намного проще приобрести квартиру в рассрочку. В этом случае рекомендуется присмотреться к объектам, которые строят крупные строительные компании. У них условия рассрочки зачастую самые лучшие.

Разумеется, квартиры в новостройках не лишены недостатков. Во-первых, вам придется ждать окончания строительных работ и введения дома в эксплуатацию. Кроме того, на оформление прав собственности может уйти достаточно много времени.

Квартиры вторичного рынка недвижимости также имеют свои преимущества. На них банковские учреждения охотно выдают ипотечные кредиты. При этом процентная ставка будет достаточно низкой. Есть и другое преимущество: в такую квартиру можно въехать почти сразу же после ее приобретения. При этом в ней уже будет отделка, а потому максимум, на что придется потратиться – это косметический ремонт. В случае же с приобретением квартиры первичного рынка придется вложить немалые средства в капитальный ремонт, установку сантехники и т. п.

В случае с покупкой жилья на вторичном рынке необходимо очень тщательно проверять недвижимость на ее юридическую чистоту: каким образом ее приватизировали, кто в ней был прописан, кто собственники и т. д. Таким образом, на проверку может уйти много времени.

Итак, как у «первички», так и у «вторички» имеются плюсы и минусы. Выгоднее все-таки покупать жилье в новостройке. Тем не менее жилье вторичного рынка обойдется дешевле с учетом затрат на ремонт.