Как без риска приобрести квартиру в недостроенном доме

Приобретение жилья в еще не сданном объекте – это всегда риск. Как минимизировать этот риск и не вложить деньги в долгострой?

Если Вы решили приобрести квартиру в еще не готовом доме в Сумах или любом другом городе Украины, нужно проработать этот вопрос достаточно глубоко. Вот желанные квадратные метры уже выбраны и ждут лишь подписания договора. Однако не следует спешить.

Необходимо изучить все данные фирмы, возводящей здание. Информацию в первую очередь можно искать в интернете, например, на сайте dom.ria.ua, а еще лучше подкрепить уже полученные данные другими источниками. Нужно найти уже сданные объекты этой фирмы и поговорить с жильцами. Качественно ли построено здание? В сроки ли было сдано? Не было ли других организационных сложностей и не жалеют ли жильцы о том, что приобрели именно эту недвижимость.

Когда первый пункт пройден и никаких вопросов у Вас не вызывает, можно смело идти в представительство фирмы. Здесь следует выяснить: каким образом оформляется сделка с застройщиком. В Украине, можно оформить сделку лишь двумя типами документов: договор резервирования и приобретения ценных бумаг или договор долевого участия посредством Фонда финансирования работ. Изучите текст договора. Лучше всего взять его домой и проработать с юристом. Любые сделки по недвижимости, например, продажу дома в Сумах, следует обсуждать со специалистом в этой области.

Узнайте у представителей фирмы получено ли уже разрешение на возведение здания?

Есть ли у застройщика договор аренды на участок земли для постройки или земля находится у него в собственности, а также следует поинтересоваться регистрационным кадастровым номером земли.

Существует ли у фирмы лицензия на проведение строительных работ?

Откуда берутся деньги на строительство? Получен кредит или постройка идет исключительно на деньги вкладчиков? Второй вариант намного более сомнительный.

И последнее. Получив договор, перед подписанием непременно следует его еще раз тщательно изучить.

Очень опасно связываться с фирмами, появившимися недавно на рынке, а также с теми, кто продает свои квартиры чересчур дешево. Иногда лучше не спешить: снять квартиру, обратив внимание на объявления тех, кто сдает дома в Сумах. Имея временное жилье, можно уделить поискам квартиры больше времени и тщательнее приглядеться к застройщику.