Приобретение жилья для молодой семьи

Сегодня, стандартная ситуация, когда молодожены после свадьбы сразу подселяют к родителям. Это хорошо, если у молодых есть возможность снимать отдельную квартиру и строить новую ячейку общества по своему желанию. Но зачем платить за съемное жилье, если можно воспользоваться государственной программой помощи молодой семье и платить деньги уже за свою квартиру.

К сожалению, далеко не все молодожены знаю о том, что с проблемой приобретения жилья им может помочь государство. В данном случае, под молодой семьей мы понимаем молодоженов которым нет 30 лет, большинство из которых еще не получили высшего образования и продолжают обучение.

Поэтому, если вам еще не исполнилось 30 лет, если, поженившись, вы живете с родителями и/или на каждого прописанного человека в вашей квартире выходит меньше 12 кв.м. площади, то вы имеете право на получение материальной помощи от государства.

По государственной программе, молодожены получают материальную помощь, так называемые субсидии, от государства, но, деньги (т.е. сертификат) можно потратить только на покупку нового жилья, погашение имеющегося ипотечного кредита или на строительство нового жилого дома, на другие цели денежные средства не могут быть израсходованы. Идеальным выбором будет приобретение доступного жилья в микрорайоне Царицыно 2, который расположен в экологически чистой зоне и предусматривает наличие полноценной инфраструктуры для жителей данного района.

Если новая семья успела завести ребенка, то государство оплатит до 40% от полной стоимости приобретаемого жилого помещения, семья без детей получит до 35 %. В любом случае, площадь приобретаемой квартиры должна соответствовать жилищным нормам, то есть, на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв.м.

Молодоженам, попадающим под государственную программу лучше поспешить с подачей заявления на выплату материальной помощи, так как субсидии выдаются, только если обоим членам новой семьи еще не исполнилось 30 лет. Так же, стоит помнить, что молодой семьей, пара считается только первые три года, после заключения брака. Но такое ограничение снимается, если, в семье есть несовершеннолетний ребенок. Если мать или отец, по каким-то причинам, воспитывает несовершеннолетнего ребенка самостоятельно, то, в таком случае, государство так же поможет с приобретением жилья как неполной семье. Если у пары, рождается еще один ребенок, то семья имеет право на получение дополнительной материальной помощи о государства. Эти средства, так же, пойдут только на погашение имеющегося жилищного кредита.

Но, просто собрать документы на получение субсидии не достаточно, огромную роль в получении жилищного кредита в банке играет совокупный доход семи. Сегодня участились случаи, когда молодой семье одобряют выдачу материальной помощи от государства, но, пара не может получить ипотечный кредит в банке, так как совокупного дохода семьи не достаточно для выдачи кредита. Так же понятно, что молодая семья, которая обращается за помощью в покупке квартиры к государству, не имеет возможности накопить самостоятельно больше половины стоимости квартиры.

Но даже в таком случае, есть варианты решения жилищного вопроса. Возможно, у молодоженов есть в собственности жилая площадь, допустим, комната или квартира небольшого метража, или родственники могут помочь с первоначальным взносом на квартиру. В таком случае, шансы получить кредит увеличиваются, так как 35% от стоимости квартиры оплатит государство, часть денежных средств вносит молодая семья, и третью часть необходимо занять у банка. Банки охотнее соглашаются на выдачу кредита, лицам имеющим возможность внести первоначальный взнос.

Возможно, для получения помощи от государства придется подождать, может даже больше года, но уже через год можно праздновать новоселье.