Проблемы долгостроя: уйти от жилищного обмана

Всем известно, что, покупая себе жилой участок, есть определённый риск. Всех интересует вопрос, каким образом перспективные дома часто становятся долгостроями? Возможно ли уйти от этого обмана, и как это сделать? Наши советы вам помогут. Обращайте своё внимание на документацию и тогда вы избавитесь от риска быть жертвой застройщика.

Так кто же строит долгострои?

Мало кому известно по какой причине перспективные домов исчезли из строительства. Судя по логике, есть один ответ: долгострои – эти последствие после недобросовестного выполнения работы застройщиков. Конечно же, из списка причин нельзя выбрасывать и мошенничество, но и не стоит забывать, что так называемыми «жертвами» становятся только подставные организации, которым, которые знают обо всём процессе. Даже огромные кампании, к которым есть доверие, притормаживают строительство жилых домов, отговариваясь различными причинами, как бы без мошенничества. Застройщикам с совестью притормаживать строительство жилищных площадей невыгодно, это приводит к дополнительным затратам: плата за стоящую строительную площадку. Бывать такие случаи, когда застройщику просто необходимо ставить на паузу свою работу. Несогласованность является одной популярной причиной при создании проектов внешних сетей – канализационных, электрических и т.п. Ещё одним обманом есть то, когда инвесторов дурят застройщики, утверждая, что проекты уже ранее были утверждены, но в реальности компания ещё не получила никаких прав, кроме как права на очистку территории и подготовку земли для застройки.

В редких случаях при нарушении процесса технологии тоже идёт остановка строительства. Чтобы полностью быть уверенным в перспективности нового жилья, нужно обратить внимание на каждую мелочь. Это поможет раскрыть обман.

Часто весьма популярной причиной является финансовый кризис, в связи с запоздалой продажей квартир.

Изучение документов

Не стоит торопиться брать первое, что вам предлагают, есть шанс попасть в ловушку. Стоит убедиться в репутации кампании, почитать отзывы о ней. У застройщика вы имеете право на просмотр таких документов:

• Кадастровый номер

• Разрешение на застройку

• Правовой акт собственности

• Данные с экспертизой технического проекта

• Лицензию компании

По словам экспертов, самым главным вопросом инвестора является право на землю, отведённую под застройку.

Важной так же является документация, а именно данные о местности. Бывают случаю, когда для подключения внешних сетей не хватает ресурсов.

Как не ошибиться при выборе застройщика?

Досконально изучить всё о фирме с помощью интернета. Проверьте опытность застройщика. Проанализируйте его проекты. Ещё стоит обратить внимание на главного строительного инженера. Стоит брать во внимание всю информацию в интернете по поводу строительства. В любом случае она принесёт вам полезную информацию.

Не забывайте, что дешевизна проекта не говорит о его качестве. Экономия – это в большинстве случаев провалы. Невероятные скидки застройщика тоже являются обманом, и в дальнейшем банкротят. Если есть возможность, то обязательно сходите на площадку и изучите местность для новостройки.

В ближайшем времени появится новая услуга, которая будет страховать потребителей от долгостроя. Услуга обещает быть не из дешевых. Инвестор потеряет до 5% на строительном полисе. Плюс ещё в том, что вкладчик воздержится от денежных потерь. Самое главное – обращать внимание на детали, тогда риска с долгостроем станет нулевым.