Перепланировка квартиры. Что нужно согласовывать

Когда Вы покупаете квартиру, Вы, наверняка, уже представляете, где и что будет стоять, и как это будет выглядеть. Однако представление – это одно, в реальности же, часто оказывается все совсем не так. Точно о том, все ли Вас устраивает в квартире, Вы сможете сказать только пожив в ней полгода – год. Вот тогда и может прийти идея об изменении планировки квартиры.

Прежде, чем приступить к изменению планировки в квартире, необходимо учитывать, что некоторые изменения могут негативно сказаться на здании в целом, вплоть до его разрушения, что, безусловно, может быть очень опасно, как для Ваших соседей, так и для Вас самих.

Поэтому, чтобы не допустить такого развития событий, и нужно согласовать все свои действия со специалистами из различных организаций. 

Для того, чтобы начать перепланировку, в первую очередь, необходим проект и эскиз тех работ и изменений, которые Вы планируете производить.  А кроме этого, нужны разрешительные документы для возможности выполнения ремонтных и строительных работ.

Все изменения типового плана квартиры, условно можно разделить на два вида:

1.Небольшие изменения, не нуждающиеся в согласовании и получении разрешений.

Сюда относятся следующие изменения:

объединение ванны и туалета в одно помещение (совмещение);

расширение жилой (полезной) площади, путем уменьшения площади коридоров и других вспомогательных помещений и ниш;

работы по демонтажу встроенных шкафов, кладовых и антресолей. 

работы по частичному демонтажу стены под окном;

соединение кухни с комнатой.

2.Более серьезные изменения планировки:

Демонтаж стен (тем более несущих), их перемещение и другие манипуляции такого рода;

Работы по объединению площадей.

На такие изменения нужно получить согласование из различных инстанций, а также разрешение специалистов. 

Если Вы решились на перепланировку, Вы должны быть готовы к тому, что потратите на все бумажные дела (согласования, разрешение, эскизы, проекты) несколько месяцев, а также придется посетить не одну инстанцию.

Причем, без бумажной волокиты никак не обойтись, потому что слишком большой шанс, что Ваши изменения смогут плохо сказаться на целостности всей конструкции, либо нарушить работу вентиляции. За незаконную перепланировку могут привлечь даже к уголовной ответственности. 

В этой ситуации, для людей, которые ценят свое время и нервы, а также не хотят лишних проблем, самым лучшим выходом будет обратиться к специалистам, которые помогут сделать всю бумажную работу, а возможно и саму перепланировку. У них же можно узнать всю информацию о том, сколько стоит оформление перепланировки квартиры, для того, чтобы Вы смогли принять правильное решение.