Покупка квартиры без ошибок

До того, как начнет приглашать друзей на новоселье в статусе хозяина квартиры, ее (эту квартиру) еще нужно купить. Причем желательно сделать это, не совершая плачевных ошибок. И тогда не придется, оказавшись без жилья, просить приюта у тех же друзей.

Так что, предупрежден – значит вооружен. Расскажем о некоторых тонкостях дела приобретения квартиры в геленджике купить цены на которые, сейчас очень выгодны.

Агентство или личный труд?

Конечно, можно просто найти риэлтора и предоставить ему дело поиска квартиры и подготовки документов. С одной стороны – это опытный человек, обладающий знаниями, опытом и информацией. Но с другой – вам придется платить за эти услуги. Так что, выбор за вами. Решившись на самостоятельную работу, начинайте искать варианты и е удивляйтесь, что большинство указанных телефонов на деле окажутся контактами не самого хозяина, а агентства недвижимости. Не отчаивайтесь и ищите – удача любит настойчивых.

Если же хотите переложить основную работу на плечи риэлтора, все равно не усыпляйте свою бдительность. Обязательно убедитесь в аккредитации и репутации агентства, где он работает. Даже наличие лицензии не гарантирует добросовестность компании. Обратите внимание на сопутствующие факторы – благоустроенный офис, стиль общения и грамотность персонала, положительные отзывы бывших клиентов. Доверяясь агентству, следите, чтобы все бумаги содержали не только вашу подпись, но и имя компании. Все риски по сделке у вас разделены поровну.

Торг уместен?

Оценивая квартиру, берите во внимание стоимость ремонта. Так вы отминусуете затраты на дальнейшее благоустройство или наоборот – прибавите их к стоимости неотремонтированного жилья.

Не стесняйтесь поторговаться, но делайте это грамотно и без лишних эмоций. Если вас уговаривают на большую цену, мотивируя это конкуренций со стороны другого покупателя – не торопитесь. Возможно, вами просто манипулируют. Но и в слишком низком предложении ищите подвох – у квартиры могут быть неприятные «сюрпризы».

Услышав адекватную цену и встретившись с нежеланием дальнейшего ее понижения – принимайте решение. Слишком длительное колебание расценится как несерьезное поведение и «вождение за нос».

«Бумажные» дела

Помните, что залог отличается от аванса. Залог оформляется в агентстве по договору, подтверждающему ваше право собственности на деньги. А аванс – это частичная оплата, осуществляемая после сделки. Сама сделка проходит по двум пунктам: регистрация в государственных органах и подтверждение получения прав собственности. Оба этапа фиксируются в документах. Факт передачи денег фиксируется агентством, а последняя сумма за квартиру вносится после окончательного ее освобождения.

Вот теперь назначайте дату новоселья!