Советы продавцам недвижимости

Любые операции с недвижимостью – достаточно серьезная процедура, требующая определенной подготовки. Не исключением является и продажа загородного дома или дачи, особенно если вы хотите осуществить ее без помощи агентств и риэлторов. На первый взгляд все предельно просто – дать объявление и ждать звонков от покупателей. Но на деле лучше ознакомиться с некоторыми нюансами продажи загородной недвижимости, чтобы процесс оказался продуктивным и выгодным.

Итак, пошаговая рекомендация для тех, кто хочет продать дом самостоятельно.

Шаг первый – цена вопроса.

Безусловно, ваша недвижимость в ваших глазах практически бесценна. Но это мнение лучше оставить для мемуаров, а с целью продажи соразмерить цену с существующими критериями оценки. Главными факторами для определения стоимости загородного дома являются:

- площадь участка

- состояние и число построек на нем

- расстояние от участка до населенного пункта

Конечно, есть и сопутствующие критерии, такие как наличие и состояние инженерных сетей и водопроводных коммуникаций, окружающая среда (наличие водоемов, лесов поблизости), близость к железнодорожной станции или автобусной остановке. Иногда определяющим фактором является так называемая престижность территории, где продается участок. Обычно ее связывают с контингентом жильцов, экологическим состоянием и даже природными пейзажами.

Профессиональные дизайнеры интерьера Харьков доступные для заказа на сайте profi-design.com.ua готовы разработать для квартиры, которая выставляется на продажу, оригинальный и современный дизайн интерьера на самых выгодных условиях.

Шаг второй – сезон продаж.

Здесь все зависит от вашего желания и срочности его реализации. Специалисты рынка недвижимости утверждают, что обычно спрос на загородные участки повышается либо перед Новым годом, либо весной и летом. Обычно в этот период покупатели нетерпеливы, особо не переборчивы и даже согласны доплатить за срочность. Более рациональные клиенты осуществляют покупку после «летней истерии» - осенью и зимой. Они долго присматриваются и, зная, что располагают временем, перебирают варианты в поисках идеального.

Шаг третий – рекламная кампания.

Самый приемлемый вариант – реклама в печатных и интернет-изданиях и ресурсах. Ваша задача – периодически «поднимать» объявление. И позаботьтесь о том, чтобы в нем была дана вся необходимая информация: лаконично, но ёмко.

Шаг четвертый – продажа.

Если нашедший вас покупатель согласен на указанную цену, начинайте процесс оформления документов. Основной – договор купли-продажи, который обязательно регистрируется в государственных органах. Не игнорируйте юридическую помощь профессионалов. Денежный расчет специалисты рекомендуют осуществлять посредством банковской ячейки. Туда кладутся деньги, которые можно забрать после оформления всех бумаг в срок, указанный в договоре. Таким образом обе стороны уберегают себя от риска быть обманутыми.